Residents
69.644
Last year: 2026
Mahlerstraat 3
2901GE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 4.555
Photo Gallery
Description
Op zoek naar ruimte, comfort én een uitstekende locatie? Dan is deze fraaie en instapklare eengezinswoning met stenen garage precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk ’s-Gravenland, met volop voorzieningen in de buurt. Deze woning biedt volop ruimte en comfort! Geniet van een royale woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne en frisse badkamer én recent uitgevoerd renovatiewerk. De woning is onlangs voorzien van een nieuwe vloerafwerking op alle verdiepingen, een vernieuwd toilet en strak stuc- en schilderwerk – helemaal instap klaar! Een eenmalige kans, dé ideale gezinswoning! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui - 5 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - 11 PV-zonnepanelen - Grote stenen garage bereikbaar via achtertuin voorzien van elektra - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 173 m² - Energielabel A+ - Eigen grond Gelegen in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer binnen de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum Puccinipassaga, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Perfecte verbinding met uitvalswegen A16 en A20 en openbaar vervoer. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer (2023) en voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Entree/hal, met toegang tot woonkamer toilet en meterkast. Woonkamer, een royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en toegang tot de open keuken, trapopgang en een vaste kast (onder de trap). De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken, een open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, bevat een graniet keukenblad in L-vormige opstelling, grote Siemens inductieplaat (2023) met afzuigkap(2022), NEFF oven (2023), koelkast(2021) en vaatwasser(2020). Toilet (2023), geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer (2023). De beiden trappen zijn gestoffeerd (2023). Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 + 3, eveneens ruime kamers, gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2020), geheel betegeld, bevat een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en rainshower, een tweede toilet (hangend closet), een dubbele wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een badkamerradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer (2023). De overloop bevat een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling C.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit, Velux dakraam en biedt toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot Velux dakraam. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot Velux dakraam. Achtertuin (ca. 16.10 x 6.05), een diepe achtertuin voorzien van bestrating, speeltoestel en trampoline (ter overname), grote stenen garage voorzien van elektra en naastgelegen parkeerplaats op eigen grond. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing - C.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (2022) - Elektra groepenkast en wandcontactdozen vervangen(2023) - Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw - 11 PV-zonnepanelen (2023), circa 405 kWh per stuk - Alarminstallatie(2023) (ter overname) - Energielabel A+ - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 augustus 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,04%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 173 m²
- Content
- 478 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 97 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 01-07-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
