Residents
69.644
Last year: 2026
Mendelssohnstraat 51
2901JB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 4.417
Photo Gallery
Description
- NIEUW IN DE VERKOOP - Hier hoef je alleen je verhuisdozen uit te pakken en je kan direct genieten van deze gerenoveerde woning! De woning heeft een kindvriendelijke ligging, heerlijk zonnige tuin, beschikt over 5 slaapkamers en is in de directe omgeving van een winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Kortom, zeker een bezichtiging waard! INDELING: De voortuin beschikt over twee ruime parkeerplaatsen en geeft toegang tot zowel het woonhuis, garage als zijtuin. BEGANE GROND: De entree geeft aan de ene kant toegang tot de garage en aan de andere kant tot het woongedeelte. De garage is royaal (ca. 15 m²), voorzien van een geïsoleerde elektrische deur én een praktische trapkast. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren loopt het wooncomfort naadloos door naar de achtertuin. Met maar liefst 90 m² biedt deze volop ruimte om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Omdat het een hoekwoning betreft, is er naast de achtertuin ook nog een praktische zijtuin aanwezig wat zorgt voor een handige achterom. Achter in de tuin staat bovendien een tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra bergruimte of een fijne zitplek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 8 m² en 11 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van praktische vaste kasten. Met een oppervlakte van circa 15 m² is dit een fijne master bedroom. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een balkon, gelegen op het zuidoosten. Het toilet en de badkamer zijn apart van elkaar, wat extra comfort biedt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van elk circa 8 m², beide voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee handige bergingen aanwezig. Eén daarvan fungeert als wasruimte en hier zit ook de cv-ketel (2021), de andere is ideaal voor extra opslag. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben genoten van dit heerlijke ruime huis met veel licht en een fijne ligging. ’s Morgens zagen we direct de zon op komen vanaf het balkon, dronken we daar koffie en gedurende de hele dag konden we genieten van zonnestralen, wanneer deze rondom ons huis draaide. Het was een prettige woning en buurt. Heel ideaal om op eigen terrein te kunnen parkeren en dichtbij uitvalswegen en OV te wonen. Vanwege veranderingen in werk en gezin is het voor ons nu tijd om te verhuizen. GEWELDIGE LOCATIE: De wijk 's-Gravenland is een groene en rustige woonwijk, ideaal om kinderen op te laten groeien. De Mendelssohnstraat is met de auto maar vanaf één kant te bereiken. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek van de woning aan de Mendelssohnstraat. In een mum van tijd ben je voor boodschappen heen en weer. Hierbij kunt u denken aan winkels (drogist, supermarkt), scholen, gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelsebrug is ook om de hoek gelegen. 'S-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. PARKEREN OP EIGEN TERREIN: Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd. Er is namelijk een oprit aanwezig om minimaal 2 auto’s kwijt te kunnen. Zelfs is hier de mogelijkheid om uw auto of motor te parkeren in de inpandige garage. Verder is er in de wijk voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Doordat het hier een hoekwoning betreft, kun je op ieder moment van de dag ergens in of rondom het huis van de zon genieten. Verder is er nog een tuinhuis met overkapping aanwezig voor het opbergen van de tuinkussens, een buitenkraan en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1994; - 146 m² woonoppervlakte; - 249 m² perceeloppervlakte; - 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping; - Cv-ketel is uit 2021 - Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto's; - Energielabel B, geldig tot 24-05-2031; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,26%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 249 m²
- Content
- 508 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Louis Couperusplaats 133
2902XE Capelle aan den IJssel
€ 298.000 k.k.
€ 3.548/m²
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Octaviolaan 1
2909RC Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.835/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vondellaan 25
2902AR Capelle aan den IJssel
€ 520.000 k.k.
€ 3.969/m²
DSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mient 106
2903LC Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
