Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

P C Boutenssingel 28

2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

P C Boutenssingel 28 Capelle aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en potentie komen samen in deze royale geschakelde bungalow met inpandige garage op een ruim perceel, gelegen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Capelle aan den IJssel aan een doodlopend straatje. Deze woning biedt een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen en tegelijkertijd de vrijheid zoekt om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow beschikt over een ruime opzet met een woonoppervlakte van circa 169 m² en ligt op een riant perceel, wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden. De huidige indeling is functioneel, maar gedateerd, en biedt volop kansen om aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, het betrekken van buitenruimte bij de woonkamer of het realiseren van een luxe, levensloopbestendige woning. De tuin aan de voor- en achterzijde van de woning is een van de absolute pluspunten. Hier geniet u van rust, groen en vrijheid – een zeldzaamheid in deze regio. Of u nu droomt van een fraai aangelegde tuin, een veranda of een uitbouw, de ruimte is er. De auto parkeert u op de eigen oprit of in de garage De wijk De woning is gelegen in de rustige en groene Dichtersbuurt in de wijk Middelwatering. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen, waterpartijen en een gevarieerd woningaanbod. De buurt staat bekend om zijn prettige leefklimaat en centrale ligging. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Hier woont u in alle rust, maar met de stad binnen handbereik. Kortom Een bungalow met karakter, gelegen op een toplocatie en met volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, gelijkvloers wonen en potentie weet te waarderen. Een ronde in de woning: Entree, ruime centrale hal met garderobekast L-vormige lichte woonkamer met eiken parketvloer en deur naar de achtertuin Half-open keuken met eenvoudige maar functionele inrichting voorzien van diverse (inbouw)apparatuur Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze garage meet ca. 26 m² en is voorzien van een kastenwand, een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur we lopen verder: Overloop met aparte WC met fontein, vaste kast, stookruimte/berging en deur naar de achtertuin Slaapkamer IV Slaapkamer III Slaapkamer II Slaapkamer I, en daarmee de grootste, zit helemaal achterin en is voorzien van een wastafel Badkamer met douchecabine, wastafel, WC en bidet Algemeen: Ruim 500 m² eigen grond Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering De indeling is eenvoudig aan te passen Voorzien van airco en dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv-combi ketel Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoond clausule van toepassing Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
504 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.