Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

Paulus Potterlaan 13

2902GN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 13 Capelle aan den IJssel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervolle en uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning, met een ruime living voorzien van luxe en complete inbouwkeuken in U- opstelling, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Deze woning is zeer gunstig gesitueerd in de wijk Middelwatering, op loopafstand van het gemoderniseerde winkelcentrum "De Koperwiek" met meer dan 100 winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, het Isala Theater, bibliotheek en metrostation Capelle Centrum. Verder diverse scholen op loopafstand voor zowel basis als voortgezet onderwijs, kinderdagverblijf, sportcomplex Aquapelle met o.a. het zwembad en voetbalvereniging De Zwervers. Ook diverse grote uitvalswegen zijn goed te bereiken, hierbij valt te denken aan onder andere de N219, N210, A16 en de A20. Indeling: Begane grond: Voortuin. Woningentree, hal met trapkast, meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met gezellige erker, laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot de achtertuin. Luxe half open keuken in U-opstelling, o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, kokend waterkraan, vaatwasser, veel bergruimte en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon. Daarnaast zijn er een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waarvan de ruime slaapkamer voorzien is van een vaste kast. Moderne badkamer voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling. Tweede verdieping: Voorzolder voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, omvormer, HR-combiketel en praktische bergruimte. Verder een grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met een stenen berging en fraaie sierbestrating. De tuin is makkelijk bereikbaar via het achtergelegen pad, ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor. Kortom: Kom kijken!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Energielabel C; • Vrijwel de gehele woning voorzien van HR+ en HR++ beglazing; • De 8 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020; • Luxe keuken 2021; • Moderne badkamer 2020; • CV combiketel HR 2013; • Vernieuwde groepenkast; • Gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte): ca. 115 m²; • Externe bergruimte (berging): ca. 9 m²; • Balkon voorzijde 3 m2; • Inhoud ca. 398 m³; • Perceel 138 m², eigen grond; • Op 4 min lopen van de oevers van de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen; • Park Hitland op 15 min lopen; • Winkelcentrum Koperwiek op 3 min fietsen; • 1e supermarkt op 3 min fietsen; • Metrostation Slotlaan op 5 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A16 en A20/A12; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering: in overleg; • Bouwjaar: 1965. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
138 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.