Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Van Kinsbergenstraat 1 A

2901BA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Van Kinsbergenstraat 1 A Capelle aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop bij Huysvisie - een appartement met veel ruimte, licht en mogelijkheden. Een recent bouwjaar zorgt voor wooncomfort anno nu. Welkom op de Van Kinsbergenstraat in Capelle aan den IJssel! - Prachtig terras op het zuiden en een energielabel <?> - Eigen parkeerplaats inbegrepen - Royale ruimtes met veel licht In een rustige deel van het fijne Capelle West bieden wij een gaaf appartement te koop aan. Een gezellige wijk, dichtbij heerlijke wandelroutes langs de Hollandsche IJssel. Deze omgeving staat bekend als rustig, kindvriendelijk en vooral groen. Ook zijn alle voorzieningen die je mag verwachten op zo'n centrale plek binnen handbereik. Supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportvoorzieningen; Capelle aan den IJssel heeft het allemaal en overal. Heerlijk wandelen langs de Hollandsche IJssel, hier wonen is echt tot rust komen. Door de goede verbindingen met de uitvalswegen zijn de omliggende steden en dorpen, zoals Rotterdam en Krimpen aan den IJssel ook op enkele minuten rijden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar wonen op een mooie plek in een modern complex! De indeling is als volgt: Via het gesloten portiek is met de trap of lift de tweede etage te bereiken. De entree in de woning is in de hal/gang. Vanuit de hal is er een vlizotrap naar een zeer ruime en praktische bergzolder. Daarna als eerste de meterkast en tevens de grootste slaapkamer. Een mooie ruimte met grote raampartijen en een airco-unit. Dan volgen rechts de tweede en derde slaapkamer. Beide erg goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. Tegenover deze kamers is een inpandige berging aanwezig met daarin de C.V.-ketel en de wasmachine aansluiting. Daarnaast bevindt zich een losse toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook is de badkamer in deze hoek te vinden. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, extra toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. En dan is de doorgang naar die heerlijke woonkamer. Een zeer royale ruimte met meer dan voldoende plek voor een eethoek en een gezellig zitgedeelte. Door de enorme hoeveelheid glas komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en is er mooi zicht op de dijk en daarna het water. De open keuken is ook via de woonkamer bereikbaar en is in een hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan deze kant is ook weer een raam aanwezig. In de keuken is middels de grote schuifpui het terras te bereiken, in de woonkamer is een zelfde pui aanwezig. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en door extra glaspanelen ook met kouder weer te gebruiken. Wat een fijne plek om dagelijks te genieten van de rust in deze omgeving! De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Aan de zonkant van de woning zijn zonneschermen aanwezig, aan de andere zijde bevinden zich screens. In de wijk is het vrij parkeren, dit appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Kortom, centraal wonen in een ruim appartement! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Volledig eigendom - Gebruiksoppervlakte wonen: 106m2 - Inhoud: 434m3 - Balkon: 12m2 - Berging: 10m2 - Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas | 2021) - VVE bijdrage: € 310,23 per maand - Energielabel: B - Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.