Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Waldhoorn 36

2907SK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Waldhoorn 36 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en instapklare 5-kamerwoning met 2 dakkapellen, een moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin (W) met overkapping en een berging in de voortuin. De woning is gelegen op 131m2 eigen grond. Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen zoals het centrum van Schollevaar met winkelcentrum Picassopassage, een apotheek, een bibliotheek en het NS-station liggen op loopafstand. Scholen, uitvalswegen en het Schollebos zijn eveneens dichtbij. Indeling Begane grond De nette voortuin met stenen berging ligt door een perkje beschut vanaf de straat. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Via een moderne zwarte deur met glasinzet kom je in de woonkamer. De woonkamer is ca. 35 m2 en heeft een mooie lichtinval door de brede schuifpui naar de achtertuin. Er is een kast onder de trap en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is een extra raam in de zijgevel voor nog meer lichtinval. De strak aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een overkapping over de gehele breedte, tegels, praktisch kunstgras, borders met planten en houten schuttingen. Tevens is er zonwering en een achterom. De luxe keuken heeft een U-opstelling met schiereiland en is voorzien van een inductiekookplaat, een design afzuigschouw, een oven en een combi-oven, een kokend waterkraan, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrecht is uitgevoerd in zwart composiet. 1e etage Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 14m2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel en ca. 8m2 en ca. 11m2 groot. De kamer van 11m2 is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in grijs met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een badkamermeubel met spiegel en een verlaagd plafond met spots. De gehele 1e etage is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e etage Op de 2e etage bevindt zich de vierde slaapkamer van 15m2. Deze is vergroot met een dakkapel en voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. Er is vanuit de slaapkamer toegang tot de bergvliering. Op de ruime voorzolder is de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: De woning is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen; In 2022 zijn 10 zonnepanelen aangebracht; De woning wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; Er zijn kunststofkozijnen met HR++ glas aangebracht en meerdere ramen zijn voorzien van rolluiken; De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wandafwerking; Oplevering in overleg, bij voorkeur april 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
131 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.