Jump to content
Logo of Dichtbij Makelaardij

Zaagmolen 46

2906RK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Zaagmolen 46 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Van harte welkom aan de Zaagmolen 46 in het hart van de kindvriendelijke wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een eigentijdse familiewoning met voldoende slaapkamers, grote en zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Zodra je over de drempel stapt van deze verrassend grote gezinswoning voel je je direct thuis. Heerlijk koken voor het gehele gezin aan het kookeiland, relaxen in de woonkamer of eindeloos barbecueën in de tuin met een goed glas wijn, het kan allemaal. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is in 2020 de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. In 2022 zijn de trappen bekleed en zijn er op zolder twee dakramen gezet. Ook is de tuin vernieuwd waarbij er achter in de tuin aan het water een fraaie, onderheide overkapping met berging is geplaatst. In 2023 is de volledige begane grond verbouwd waarbij er een nieuwe pvc-visgraatvloer is gelegd, een grote schuifpui is gezet, een nieuwe keuken is geplaatst en het toilet is vernieuwd. Een groot deel van de woning is in dit jaar gestukt. Ook is er een elektrisch zonnescherm gemonteerd en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over twaalf zonnepanelen en is het huis vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. Daarmee is het ook een zeer energiezuinige woning. Direct voor de eigen voordeur parkeer je je eigen auto. Daarnaast heb je als eigenaar van de woning de beschikking over maar liefst vier kosteloze vergunningen om de auto ook elders in de straat te kunnen parkeren. De woning is rustig maar tegelijkertijd centraal gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Schenkel aan de westkant van Capelle a/d IJssel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals de Jumbo-supermarkt en winkelcentrum De Koperwiek. Ook Shopping Centre Alexandrium is in de buurt. De ontsluiting van de wijk is perfect, binnen enkele minuten bevind je je op de N219, A16 of A20. Reis je liever met het openbaar vervoer? De bus rijdt door de wijk, en metrostations Prinsenlaan en Schenkel zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ben je toe aan je dagelijkse ontspanning? Hiervoor ga je naar het Prinsenpark, het Schollebos of het Kralingse Bos. INDELING Begane grond Ruime entree/tochtportaal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de living met aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met veel licht door de schuifpui (2023) (v.v. schuifhor). Tevens elektrisch zonnescherm (2023) aanwezig. Aan de voorzijde gesitueerde keuken (2023) welke bestaat uit een wandopstelling en kookschiereiland met beiden een gecoat keramiek blad. De wandopstelling heeft veel opbergruimte en is v.v. een spoelbak met kokendwaterkraan (Qooker), 'smart' stoomoven (Siemens 'studio line'), vaatwasmachine (Bosch, 2021), carrouselkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens staat er een losse koelkast (Samsung, ter overname). Het kookeiland met ontbijtbar heeft diverse opberglades en is v.v. een inductiekookplaat met 4 zones met geïntegreerde kookplaatafzuiging (Bora). De keuken is v.v. een verlaagd plafond met inbouwspots. De begane grond (m.u.v. entree, toilet) is v.v. een pvc-visgraatvloer. 1e verdieping Overloop. Aan de voorzijde gesitueerde ouderslaapkamer. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2020) met dimbare spotjes welke is v.v. een inloopdouche met hand- en regendouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel, grote designradiator en een tuimelraam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. De gehele verdieping is v.v. een nette, waterafstotende laminaatvloer (2020). 2e verdieping Ruime voorzolder met CV-ketel (2020), MV-box en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde gesitueerde vierde slaapkamer met tuimelraam en aan de voorzijde gesitueerde vijfde slaapkamer met tuimelraam en wasmachine- en wasdrogeropstelplaats. De gehele zolder is v.v. een nette pvc-vloer. Voortuin * Carport met elektrische laadpaal met geïntegreerd stopcontact. * Mogelijkheid om tweede auto te parkeren op eigen terrein en derde auto in het parkeervak voor de woning. * Buitenkraan. Achtertuin * Vrijwel onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met fraaie, onderheide overkapping aan het water met afgesloten berging v.v. elektra. * Buitenkraan. BIJZONDERHEDEN * Compleet gemoderniseerde familiewoning met vijf slaapkamers, carport en zuidoost gerichte tuin met fraaie overkapping! * Eigen grond. * Bouwjaar 1987. * Energielabel A. * Goed geïsoleerd en vrijwel volledig v.v. hardhouten kozijnen met triple beglazing. * 12 zonnepanelen. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2020). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren, o.a. pvc-visgraatvloer (BG) en gestukte wanden (BG), keuken, trappen, badkamer en toilet. * In 2022 nieuw aangelegde, onderhoudsarme tuin aan het water. * Ruime voortuin met carport en separate tweede parkeerplaats. * Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. * Alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijv. de Jumbo, winkelcentrum De Koperwiek en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bushalte Beltmolen, metrostations Schenkel, Prinsenlaan) en diverse uitvalswegen (Prins Alexanderlaan, N219, A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wij hebben mogen genieten van ons heerlijke huis, vriendelijke buurt en minstens zo vriendelijke wijk met de school voor onze kinderen op loopafstand en het altijd rustige park welke de buurt afsluit. De straat heeft een leuke samenstelling van mensen die er wonen sinds de bouw en jonge gezinnen waar saamhorigheid nog gezellig hoog in het vaandel staat. Zo hebben we er elk jaar een straatfeest en wordt er elk jaar een kerstboom bij het pleintje geplaatst welke altijd onder het genot van een hapje en winters drankje met iedereen wordt opgetuigd. Onze hoop is dat de nieuwe bewoners er minstens zo veel plezier en geluk in hebben als wij er hebben beleefd." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
162 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.