Jump to content
Logo of Smedema Makelaars & Taxateurs

Kouwenberg 10

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gennep

Photo Gallery

Kouwenberg 10 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met kantoor/praktijkruimte en royale tuin. Luxe, ruimte en comfort komen perfect samen in deze indrukwekkende split-level villa op een toplocatie in Cuijk. Een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, een prachtige tuin rondom én een multifunctionele inpandige kantoor-/praktijkruimte. Ideaal voor wonen en werken aan huis! Gelegen op een royaal perceel van 1.107 m², volledig omheind met een stijlvol smeedijzeren hekwerk en bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Rust, privacy én een uitstekende bereikbaarheid: binnen 5 minuten zit u op de A73, en steden als Nijmegen, Venlo en 's-Hertogenbosch liggen op slechts 30 autominuten. Eindhoven op ca 40 autominuten. Souterrain: -Inpandige kantoor-/hobbyruimte/ momenteel in gebruik als sfeervolle biljartkamer (ca. 27 m²) -Garage/berging, wasruimte, CV-ruimte en provisiekelder Begane grond: -Riante living (ca. 50 m²) met stijlvolle gashaard en schuifpui naar het zonneterras -Luxe open keuken met granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur -Overdekte entree, ruime hal met garderobe en toilet 1e Verdieping: -Vier slaapkamers, waarvan één zeer ruim (27 m²) en drie met toegang tot een balkon -complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet 2e Verdieping: -Handige zolderruimte, ideaal als hobby- of bergruimte Bijzonderheden: -Perfect onderhouden, met hoog afwerkingsniveau en hoogwaardige materialen -Woonoppervlakte ca. 257 m², inhoud ca. 1067 m³ -Energielabel A! de woning is zéér energiezuinig dankzij 32 zonnepanelen en luchtwarmtepompsysteem (nieuw) -Alarminstallatie én tuinberegeningsinstallatie -Dak volledig vernieuwd in 2003 -Heerlijke zonnige tuin op het zuiden – een oase van rust Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en stijlvol wil wonen én werken aan huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het buitenleven in hartje Cuijk! Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
1107 m²
Content
1067 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.