Jump to content
Logo of Makelaarsland

Walstro 34

5432DR Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Walstro 34 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne grachtenwoning in Cuijk met 4 slaapkamers, dakterras, serre en eigen carport Welkom bij deze verzorgde en modern afgewerkte grachtenwoning in de populaire wijk Heeswijkse Kampen in Cuijk. Deze fijne gezinswoning is tussen 2016-2019 volledig gemoderniseerd en heeft vier slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige tuin met overkapping/serre, én een eigen parkeerplaats met carport. Rustig wonen aan het water, met de natuur en voorzieningen op loopafstand – hier komt wonen en genieten samen. Wonen, koken en leven De woonkamer biedt een prettige leefruimte met directe verbinding naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een stijlvol keukeneiland en degelijke Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De keuken combineert een stijlvolle inrichting met praktisch gebruiksgemak. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een regendouche, luxe whirlpool ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is één royale ruimte die dienstdoet als vierde slaapkamer en wasruimte, en biedt daarnaast toegang tot het dakterras – een ideale plek voor een rustig moment buiten, met uitzicht over de wijk. Zonnige tuin met serre De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een ruim terras en een multifunctionele overkapping/serre van ca. 15 m². Een comfortabele buitenruimte waar je in bijna alle seizoenen heerlijk kunt zitten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Parkeren met gemak Achterin de tuin bevindt zich de berging en de privéparkeerplaats met carport. Zo parkeer je altijd direct bij huis, droog en veilig. Rustig wonen, alles dichtbij De woning ligt aan een rustige gracht, onderdeel van de Kraaijenbergse Plassen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen, speeltuinen én gezellige horeca zoals Bistro 't Boothuys en strandtent Evive. Ook wandel of fiets je zó de natuur in. Het centrum van Cuijk en het treinstation liggen op slechts 8 minuten fietsen. Via de fietsbrug of A73 bereik je Nijmegen in korte tijd. ________________________________________ Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 119 m² (excl. overkapping/serre van ca. 15 m²) • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool, regendouche, toilet en dubbele wastafel • Keuken met eiland, inductie, combimagnetron en vaatwasser • Zonnige tuin op het zuiden met serre en achterom • Privéparkeerplaats met carport + berging • Gelegen aan de gracht, dichtbij natuur, scholen, winkels en horeca ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
135 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.