Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Waterput 56

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Waterput 56 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON NIEUW! Deze moderne, nette hoekwoning is volledig instapklaar en voorzien van een royale keuken en up-to-date badkamer. De achtertuin heeft een vrije achterom en beschikt over een handige berging, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is fraai gelegen vlakbij het water. De Kraaijenbergse Plassen bieden een rustige, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. BEGANE GROND MET MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst kom je in een nette hal met een toilet dat is voorzien van een fonteintje. De inbouwkast biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen, schoenen en accessoires. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een aparte provisieruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De eetkamer loopt naadloos over in de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prettige doorkijk naar buiten. EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van meerdere (slaap)kamers, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de witgoed-aansluitingen. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Via de vrije achterom is de tuin direct bereikbaar en heb je toegang tot een berging. De achterom komt uit op een mandelig parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen privé-parkeerplaats. Voor het onderhoud van dit gezamenlijke terrein wordt een maandelijkse bijdrage van €17,- betaald. OMGEVING De woning is gelegen nabij het water, in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Deze rustige en groene woonomgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Op korte afstand bevinden zich de Kraaijenbergse Plassen, waar je heerlijk kunt zwemmen, wandelen of fietsen. Perfect om even tot rust te komen. Cuijk is goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A73 en beschikt over een eigen treinstation, wat reizen richting Nijmegen, Venlo of verder bijzonder gemakkelijk maakt. In het dorp zelf zijn volop voorzieningen aanwezig voor jong en oud. Denk aan basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Goed om te weten: - Airco geplaatst in 2024 - Vloerverwarming begane grond - 5 zonnepanelen - VVE onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein € 17 pm Benieuwd naar deze woning op een mooie locatie? Plan dan gerust een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
108 m²
Content
479 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE InterGas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.