Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Arsenaal 29

4106CA Culemborg • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Arsenaal 29 Culemborg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een leuke en rustige woonomgeving op het Forteneiland in de geliefde woonwijk Parijsch gelegen KEURIG AFGEWERKTE EN ZEER ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met vrijstaande houten berging. Deze moderne woning is tot in detail verzorgd en voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (3e slaapkamer mogelijk), royale badkamer met een ligbad en inloopdouche en een 3e slaapkamer en wasruimte op de 2e verdieping. De diepe achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten. De woning ligt in een nieuw gedeelte aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Parijsch met diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zoals de A2 in de directe nabijheid. Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 119 m²  Inhoud: 420 m³  Perceelsoppervlakte: 134 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De luxe inbouwkeuken is uitgevoerd in een mat zwarte kleur met eiken fineer en voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken kijk je mooi vrij weg over de waterpartij en het groen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers beide voorzien van een pvc vloer. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan door de ruime opzet eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet en een vaste wastafel met een stijlvol badkamermeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met bergruimte, opstelling van de warmtepomp (geplaatst op de begane grond), en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een WTW-unit voor ventilatie. Ruime derde slaapkamer met een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Ook hier ligt een keurige pvc-vloer. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin van ca. 13 meter ligt op het zuid/oosten en is voorzien van een terras met houten vlonders, fraaie bestrating, een stuk kunstgras en een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Verwarming/koeling en warm water middels een zeer energiezuinige warmtepomp met grondbron (geplaatst op de begane grond). De energiekosten bedragen momenteel ca. € 50,- per maand! Tevens is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor ventilatie. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerflook en houtlook verbinding (m.u.v voordeur- en schuurdeurkozijn). Voorzien van een waterontharder voor extra comfort. Uitgerust met een Busch-Jaeger domotica-systeem, waarmee verlichting, zonwering en andere functies eenvoudig centraal kunnen worden aangestuurd. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
134 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4106

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.