Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Bovenkruier 7

7751DT Dalen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Bovenkruier 7 Dalen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de woonwijk Molenakkers staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en een sfeervolle loungeruimte. De ligging is bijzonder prettig: zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht over gemeentelijk groen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van slechts 10 woningen met een moderne architectuur. De woning is gebouwd in 1998 en nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een comfortabel en goed ingedeeld woonhuis ontstaan dat volledig instapklaar is. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, daarnaast is de woning uitgebouwd met 16 m² waardoor er een royale bijkeuken met achteringang is. Ook aan de buitenzijde is de woning recent aangepakt: het schilderwerk is uitgevoerd en de schuttingen zijn vernieuwd. Dit alles draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Een woning waar comfort, ruimte en een fraaie ligging hand in hand gaan. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd, daarnaast zijn er zijn 12 zonnepanelen van 400 wp geplaatst in 2022 en in 2023 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een laag energieverbruik; het gasverbruik van de huidige eigenaren bedraagt circa 600 m³ per jaar. Het huidige energielabel A is opgemaakt voor de plaatsing van de hybride warmtepomp. Op de verdieping is airconditioning geplaatst om zowel te verwarmen als te koelen. De woonwijk Molenakkers is ruim opgezet en groen van karakter. De tuin sluit hier mooi op aan en biedt volop privacy. Onder de overkapping met glazen schuifwanden is het heerlijk vertoeven, terwijl de aanwezige zgn. mancave zich uitstekend leent voor hobby, werk of ontspanning. De vrijstaande garage biedt plaatst aan uw auto en/of hobby. Een goed onderhouden, moderne en duurzame vrijstaande woning op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard! Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het NS-treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkeuken, L-vormige woonkamer met toegang tot de aangebouwde bijkeuken met achteringang. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, cv-ruimte. Vanaf de tweede overloop is er toegang naar het dakterras. De loungeruimte heeft een totale oppervlakte van 29 m² onderverdeeld in een loungeruimte van 15 m² en een mancave van 14 m². Afm. garage circa 6 m x 3.8 m. Bijzonderheden: -Dakbedekking en isolatie vernieuwd in 2022; -Buitenzijde in 2025 geschilderd (incl. overstekken, boeidelen etc.); -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van hybride warmtepomp (Intergas Xtreme/Xtend 2023); -In 2022 zijn er 12 zonnepanelen (400 wp) geplaatst (jaarlijkse opbrengst circa 4400 kWh; -Energielabel A; -Uitgebouwd in 2021 (bijkeuken). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
388 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme/Xtend (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.