Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Kolkakkers 50

7751DG Dalen • Drenthe

Available

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Kolkakkers 50 Dalen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een groene bossingel: royale gezinswoning met volop ruimte en comfort Algemeen: In een kindvriendelijke woonwijk op unieke hoeklocatie aan een bossingel staat deze ruime twee onder één kap woning met aangebouwde serre, garage met zolderberging, carport en vrijstaande luxe houten terrasoverkapping met berging. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in circa 1990 op een kavel van 304 m² eigen grond. De ligging van de woning is fraai in een leuke woonwijk, nabij het park en op loopafstand van de basisschool en het centrum met alle voorzieningen. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Geniet van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in het sfeervolle dorp Dalen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Eetkamer. Serre. Keuken. Garage met zolder. Carport 1e verdieping: Overloop. Separate toiletruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping bereikbaar via vaste trap: Overloop. CV-/bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren en convector verwarming in de eetkamer. Warm water door middel van cv-installatie (Ketel: Intergas HRE 36/30A + Xtend Hybride warmtepomp, bouwjaar 2025). In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd (Ja Solar, 320Wp) met 16 SolarEdge optimizers P370 en een SolarEdge 4k omvormer. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief Frans eiken vloerdelen. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer met zonnescherm (elektrisch) en fraaie openslaande deuren naar de eetkamer met open keuken. Eetkamer is voorzien van tuindeuren naar de aangebouwde serre. Open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. : inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer (In 2023 is het aanrechtblad en de apparatuur vernieuwd). De in 2025 aangebouwde serre met schuifdeuren beschikt over inbouwverlichting. Garage voorzien van ruime bergzolder (te bereiken door middel van een vlizotrap), betonvloer en spouwmuren. Ruime overloop met separate toiletruimte. Alle slaapkamers voorzien van laminaat en van een dakkapel. Badkamer (2024) met doucheruimte, witgoedaansluitingen en badmeubel en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam met zonwering. Cv-/bergruimte voorzien van cv-installatie en mechanische ventilatiebox. Isolatie: dak-, vloer-, spouw-, en glasisolatie (deels HR++). De netjes en sfeervol aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een houten berging met aangebouwde luxe terrasoverkapping. De terrasoverkapping is voorzien van een houtkachel, elektra, elektrische screens en glazen schuifdeuren. De oprit beschikt over een royale carport (2023) en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (serre en garage): circa 14 m² en circa 18 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 1e verdieping (zolder boven garage): circa 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping achterdeur en carport): totaal circa 27 m². Externe berging: (tuinhuis) circa 27 m² en (berging) circa 6 m². Inhoud: circa 589 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

3,07%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
304 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A + Xtend Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2026 were there 3.664 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.664

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.