Jump to content
Logo of Passie Makelaardij

Barnsteen 11

7722ZL Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 6.916

Photo Gallery

Barnsteen 11 Dalfsen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in Dalfsen: jouw duurzame microwoning op een toplocatie! Op zoek naar een woning die nét even anders is? In de jonge en populaire wijk Oosterdalfsen staat deze moderne microwoning: compact, slim ingedeeld en verrassend compleet. Perfect voor jou alleen, of samen met z’n tweeën. De woning is gebouwd in 2019 en helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier gasloos, met energielabel A++, 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen én airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energiekosten. Dalfsen is een levendig en gezellig dorp met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, van fijne lunchspots tot gezellige restaurants. Ook op sportief gebied zit je hier goed, met diverse sportverenigingen, sportscholen en recreatiemogelijkheden. Werk of studeer je in de stad? Geen probleem. Dalfsen heeft een goede verbinding met Zwolle, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen korte tijd ben je in Zwolle en ook de A28 is snel en eenvoudig bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Nog een groot pluspunt: je loopt of fietst vanaf de woning zó de natuur in. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht door het groene landschap rondom Dalfsen. Graag neem ik je mee voor een rondje door deze unieke woning! Je komt binnen in het voorportaal met garderobe en de meterkast, van daaruit bereik je de open woonruimte met keuken. De moderne keuken (Brugman) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en speels gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke visgraat pvc-vloer. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Op de begane grond vind je ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Via de vaste trap bereik je de slaapvide. Hier heb je ruimte voor je bed en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting en de warmtepomp opstelling bevindt zich hier. De woning is voorzien van een heerlijke (voor)tuin op het oosten, ideaal om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Tevens heeft de woning een vrije ligging aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. De houten berging bevindt zich in de straat achter de woning en is perfect voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen. Alle kenmerken op een rij: -Energielabel A++ -Vrij ligging aan de voorzijde met veel privacy -11 zonnepanelen -Vloerverwarming -Airconditioning voor koelen én verwarmen -Warmtepomp -Kunststof kozijnen en voordeur -Volledig geïsoleerd met HR++ glas in het dakraam en triple glas in het voorraam -Lage energielasten Kortom: een unieke, duurzame en instapklare woning op een fijne plek in Dalfsen. Compact wonen met verrassend veel comfort, vrijheid en natuur om de hoek én met Zwolle binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
36 m²
Land area
71 m²
Content
171 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.