Jump to content
Logo of Makelaarsland

Troelstraweg 32

3732CD De Bilt • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Troelstraweg 32 De Bilt
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, zelfstandige praktijkruimte (2021), grote tuin, eigen parkeerplaats, 9 zonnepanelen en energielabel B. Zoek je een woning waar wonen, werken en comfort vanzelfsprekend samenkomen? Deze woning biedt die combinatie. Gelegen in een zeer rustige straat in een groene woonwijk, met bos en winkels op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Wonen met ruimte en sfeer: De woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil dat de begane grond een speels en eigenzinnig karakter geeft. Het creëert een natuurlijke verdeling tussen wonen en eten, terwijl de openheid behouden blijft. In de zijkamer zijn een royale eethoek en een tweede zithoek met sfeerhaard gecreëerd. De indeling voelt ruim, maar tegelijk warm en geborgen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, een combi-oven, magnetron en vaatwasser. Wie een open leefkeuken wenst, kan dit realiseren door het verwijderen van de tussenmuur, waarmee een eigentijdse, open indeling ontstaat. Dankzij de hoekligging van het huis valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een woning met eigenheid, waarin speelsheid en gezelligheid samenkomen. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee bevinden zich op de verdieping en de derde is gesitueerd op zolder. De zolderkamer profiteert van de aanwezige dakkapel (5m), waardoor extra licht en gebruiksruimte zijn ontstaan. Op de voorzolder is een ruime werkplek aanwezig. Comfort op de verdiepingen: Op de begane grond is een toiletruimte aanwezig. De ruime badkamer op de verdieping beschikt over een douche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, met voldoende plaats voor wasmanden en opbergruimte. Professioneel werken aan huis (bouwjaar 2021): Achter in de tuin staat een modern gebouwde en volledig geïsoleerde praktijkruimte die direct professioneel inzetbaar is. De ruimte is bereikbaar via zowel het achterom als de achtertuin. Binnen beschik je over een ruime werkplek voorzien van een keukenblok met vier kastjes en mini-boiler, een toiletruimte, een eigen meterkast met twee aparte groepen en een bekabelde glasvezelaansluiting. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Dankzij de eigen toegang en technische voorzieningen is dit een volwaardige werkruimte. Ideaal voor een praktijk, kantoor of studio aan huis. Buitenruimte en parkeren: De voor- en achtertuin zijn in 2021 volledig aangelegd. De ruime achtertuin biedt zowel zon als schaduw en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Zolder met toekomstpotentie: De zolder is voorzien van een vijf meter brede dakkapel, waardoor extra licht en gebruiksruimte zijn ontstaan. De huidige stahoogte bedraagt circa 190 cm en is aangemerkt als overige inpandige ruimte. Met het realiseren van een dakkapel over de nok kan de stahoogte worden verhoogd tot circa 205 cm, waarmee een volwaardige extra woonlaag mogelijk wordt. Duurzaam en goed onderhouden: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 (3600 Wp). De Remeha CV-ketel dateert uit 2021 en het schilderwerk is eind 2025 uitgevoerd (met 4 jaar garantie). De onderhoudsstaat is goed. Ligging: Binnen drie minuten lopen bereik je bos en landgoed, evenals de dorpskern met winkels, terrassen en diverse horecagelegenheden. Basisscholen liggen op vijf minuten afstand. Station Bilthoven bereik je in tien tot twaalf minuten fietsen en Utrecht Centraal in circa zeventien minuten. De binnenstad van Utrecht ligt op een kwartier fietsen en het Utrecht Science Park op ongeveer tien minuten. De A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Waarom dit huis? Een lichte hoekwoning met drie slaapkamers, zelfstandige werkruimte, twee toiletten, een ruime badkamer, parkeren op eigen terrein, duurzame installaties, een stenen berging en uitbreidingspotentie op zolder. Woningen met deze combinatie van wonen en werken komen zelden beschikbaar in De Bilt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
290 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.