Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Troelstraweg 32

3732CD De Bilt • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.371

Fotoalbum

Troelstraweg 32 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, zelfstandige praktijkruimte (2021), grote tuin, eigen parkeerplaats, 9 zonnepanelen en energielabel B. Zoek je een woning waar wonen, werken en comfort vanzelfsprekend samenkomen? Deze woning biedt die combinatie. Gelegen in een zeer rustige straat in een groene woonwijk, met bos en winkels op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Wonen met ruimte en sfeer: De woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil dat de begane grond een speels en eigenzinnig karakter geeft. Het creëert een natuurlijke verdeling tussen wonen en eten, terwijl de openheid behouden blijft. In de zijkamer zijn een royale eethoek en een tweede zithoek met sfeerhaard gecreëerd. De indeling voelt ruim, maar tegelijk warm en geborgen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, een combi-oven, magnetron en vaatwasser. Wie een open leefkeuken wenst, kan dit realiseren door het verwijderen van de tussenmuur, waarmee een eigentijdse, open indeling ontstaat. Dankzij de hoekligging van het huis valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een woning met eigenheid, waarin speelsheid en gezelligheid samenkomen. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee bevinden zich op de verdieping en de derde is gesitueerd op zolder. De zolderkamer profiteert van de aanwezige dakkapel (5m), waardoor extra licht en gebruiksruimte zijn ontstaan. Op de voorzolder is een ruime werkplek aanwezig. Comfort op de verdiepingen: Op de begane grond is een toiletruimte aanwezig. De ruime badkamer op de verdieping beschikt over een douche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, met voldoende plaats voor wasmanden en opbergruimte. Professioneel werken aan huis (bouwjaar 2021): Achter in de tuin staat een modern gebouwde en volledig geïsoleerde praktijkruimte die direct professioneel inzetbaar is. De ruimte is bereikbaar via zowel het achterom als de achtertuin. Binnen beschik je over een ruime werkplek voorzien van een keukenblok met vier kastjes en mini-boiler, een toiletruimte, een eigen meterkast met twee aparte groepen en een bekabelde glasvezelaansluiting. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Dankzij de eigen toegang en technische voorzieningen is dit een volwaardige werkruimte. Ideaal voor een praktijk, kantoor of studio aan huis. Buitenruimte en parkeren: De voor- en achtertuin zijn in 2021 volledig aangelegd. De ruime achtertuin biedt zowel zon als schaduw en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Zolder met toekomstpotentie: De zolder is voorzien van een vijf meter brede dakkapel, waardoor extra licht en gebruiksruimte zijn ontstaan. De huidige stahoogte bedraagt circa 190 cm en is aangemerkt als overige inpandige ruimte. Met het realiseren van een dakkapel over de nok kan de stahoogte worden verhoogd tot circa 205 cm, waarmee een volwaardige extra woonlaag mogelijk wordt. Duurzaam en goed onderhouden: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 (3600 Wp). De Remeha CV-ketel dateert uit 2021 en het schilderwerk is eind 2025 uitgevoerd (met 4 jaar garantie). De onderhoudsstaat is goed. Ligging: Binnen drie minuten lopen bereik je bos en landgoed, evenals de dorpskern met winkels, terrassen en diverse horecagelegenheden. Basisscholen liggen op vijf minuten afstand. Station Bilthoven bereik je in tien tot twaalf minuten fietsen en Utrecht Centraal in circa zeventien minuten. De binnenstad van Utrecht ligt op een kwartier fietsen en het Utrecht Science Park op ongeveer tien minuten. De A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Waarom dit huis? Een lichte hoekwoning met drie slaapkamers, zelfstandige werkruimte, twee toiletten, een ruime badkamer, parkeren op eigen terrein, duurzame installaties, een stenen berging en uitbreidingspotentie op zolder. Woningen met deze combinatie van wonen en werken komen zelden beschikbaar in De Bilt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.