Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Troelstraweg 32

3732CD De Bilt • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.371

Galerie de photos

Troelstraweg 32 De Bilt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, zelfstandige praktijkruimte (2021), grote tuin, eigen parkeerplaats, 9 zonnepanelen en energielabel B. Zoek je een woning waar wonen, werken en comfort vanzelfsprekend samenkomen? Deze woning biedt die combinatie. Gelegen in een zeer rustige straat in een groene woonwijk, met bos en winkels op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Wonen met ruimte en sfeer: De woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil dat de begane grond een speels en eigenzinnig karakter geeft. Het creëert een natuurlijke verdeling tussen wonen en eten, terwijl de openheid behouden blijft. In de zijkamer zijn een royale eethoek en een tweede zithoek met sfeerhaard gecreëerd. De indeling voelt ruim, maar tegelijk warm en geborgen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, een combi-oven, magnetron en vaatwasser. Wie een open leefkeuken wenst, kan dit realiseren door het verwijderen van de tussenmuur, waarmee een eigentijdse, open indeling ontstaat. Dankzij de hoekligging van het huis valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een woning met eigenheid, waarin speelsheid en gezelligheid samenkomen. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee bevinden zich op de verdieping en de derde is gesitueerd op zolder. De zolderkamer profiteert van de aanwezige dakkapel (5m), waardoor extra licht en gebruiksruimte zijn ontstaan. Op de voorzolder is een ruime werkplek aanwezig. Comfort op de verdiepingen: Op de begane grond is een toiletruimte aanwezig. De ruime badkamer op de verdieping beschikt over een douche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, met voldoende plaats voor wasmanden en opbergruimte. Professioneel werken aan huis (bouwjaar 2021): Achter in de tuin staat een modern gebouwde en volledig geïsoleerde praktijkruimte die direct professioneel inzetbaar is. De ruimte is bereikbaar via zowel het achterom als de achtertuin. Binnen beschik je over een ruime werkplek voorzien van een keukenblok met vier kastjes en mini-boiler, een toiletruimte, een eigen meterkast met twee aparte groepen en een bekabelde glasvezelaansluiting. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Dankzij de eigen toegang en technische voorzieningen is dit een volwaardige werkruimte. Ideaal voor een praktijk, kantoor of studio aan huis. Buitenruimte en parkeren: De voor- en achtertuin zijn in 2021 volledig aangelegd. De ruime achtertuin biedt zowel zon als schaduw en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Zolder met toekomstpotentie: De zolder is voorzien van een vijf meter brede dakkapel, waardoor extra licht en gebruiksruimte zijn ontstaan. De huidige stahoogte bedraagt circa 190 cm en is aangemerkt als overige inpandige ruimte. Met het realiseren van een dakkapel over de nok kan de stahoogte worden verhoogd tot circa 205 cm, waarmee een volwaardige extra woonlaag mogelijk wordt. Duurzaam en goed onderhouden: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 (3600 Wp). De Remeha CV-ketel dateert uit 2021 en het schilderwerk is eind 2025 uitgevoerd (met 4 jaar garantie). De onderhoudsstaat is goed. Ligging: Binnen drie minuten lopen bereik je bos en landgoed, evenals de dorpskern met winkels, terrassen en diverse horecagelegenheden. Basisscholen liggen op vijf minuten afstand. Station Bilthoven bereik je in tien tot twaalf minuten fietsen en Utrecht Centraal in circa zeventien minuten. De binnenstad van Utrecht ligt op een kwartier fietsen en het Utrecht Science Park op ongeveer tien minuten. De A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Waarom dit huis? Een lichte hoekwoning met drie slaapkamers, zelfstandige werkruimte, twee toiletten, een ruime badkamer, parkeren op eigen terrein, duurzame installaties, een stenen berging en uitbreidingspotentie op zolder. Woningen met deze combinatie van wonen en werken komen zelden beschikbaar in De Bilt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3732

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.