Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Anne Hanzeswyk 6

8456KC De Knipe • Fryslân

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Anne Hanzeswyk 6 De Knipe
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

In rustige woonwijk aan de rand van De Knipe gelegen vrijstaande woning met ruime oprit, carport, slaap-/werkkamer op de begane grond en een privacy biedende tuin. Inclusief een ruim vrijstaand bijgebouw (voor fietsenstalling/berging) in de achtertuin en een idyllisch terras aan een waterpartij. Door de plaatsing van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2020) en een volledig isolatiepakket een lage energierekening. Oppervlakte eigen grond: 541 m2. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het achtergelegen terras, werkkast/ruimte voor wasmachine/droger, aparte bijkeuken, ruime open woonkeuken met erker en een eenvoudige keukenopstelling, van binnenuit bereikbare slaap-/werkkamer. 1e verdieping: bereikbaar met hardhouten trap, overloop, 3 kamers, vaste kasten, moderne in 2025 vernieuwde badkamer met ligbad, douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap (vanuit de achtergelegen ruime slaapkamer) bereikbaar met extra kamer en berging. Algemeen: - woonoppervlakte: 151,9 m2, - overige inpandige ruimte: 15,8 m2, - gebouwgebonden buitenruimte 12,2 m2, - inhoud: 648 m3, - energielabel: B (Geldig tot 02-05-2035), - bouwjaar 1999, -houtskeletbouw, - inclusief mechanische ventilatie (2022), - volledige isolatie en extra vloerisolatie (Tonzon), - centrale verwarming en warm water via Remeha HR combiketel (2021).

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
541 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8456

Google Maps

Location of De Knipe

Discover where agents are active in De Knipe

Residential and neighborhood statistics in De Knipe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Knipe. In 2025 were there 1.254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

1.254

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Knipe
Year Residents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Knipe
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Education level

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Knipe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Business activity in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 136

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Knipe
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Knipe.

Frequently asked questions about living in De Knipe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer houses in De Knipe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.