Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Stellingmolen 40

7587RV de Lutte • Overijssel

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Stellingmolen 40 de Lutte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én een vleugje Twentse natuur. In de geliefde en groene wijk Luttermolen staat deze sfeervolle vrijstaande woning met energielabel A. Een fijne plek waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan, met een zonnige tuin met prieel, eigen oprit, ruime berging en maar liefst 10 zonnepanelen. Hier woon je rustig, maar ook op loopafstand van het gezellige dorpshart van De Lutte én het prachtige Twentse buitengebied. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, het toilet en de meterkast vindt. Aansluitend vind je de woonkamer, royaal van opzet en heerlijk licht, met openslaande tuindeuren én een houtkachel die voor extra sfeer zorgt. De open keuken heeft een lichte hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Er is er op de overloop nog een aparte cv-/bergkast. De vliering biedt veel extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Genieten van buiten De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met volop privacy, een sfeervol prieeltje en een zonnige ligging geniet je hier de hele dag door. Een tuin waar je elk seizoen plezier van hebt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (bouwjaar 2000) met ca. 106 m² woonoppervlakte, externe bergruimte ca 13 m² en gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m² - Perceel van 493 m² - Energielabel A, 10 zonnepanelen (eigen bezit) - Verwarming door middel van de cv ketel Intergas KK HRG28/24 (eigendom) en de houtkachel - Tuin op het westen met prieel en veel privacy - Ruime eigen oprit met carport en berging - Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming - De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering - Gunstige ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen - Er is een meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar - In de koopakte wordt o.a. een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen Een plek om thuis te komen Of je nu houdt van de rust van het Twentse landschap, de gezelligheid van het dorp of de goede bereikbaarheid richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland: deze woning biedt het allemaal. Benieuwd naar meer? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van de Stellingmolen in De Lutte!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
493 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HRG28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.