Jump to content
Logo of Melvin De Makelaar

Catharinaplaatjes 26

3453SK De Meern • Utrecht

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Catharinaplaatjes 26 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Catharinaplaatjes 26 is een verrassend ruime en sfeervolle woning van circa 136 m², gelegen op een unieke plek direct aan het water. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een speelse splitlevel indeling tussen keuken en woonkamer en een heerlijke veranda aan het water. Gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A+, mede dankzij de in 2023 geplaatste hybride warmtepompinstallatie in combinatie met de cv, is dit een comfortabele en energiezuinige woning met lage maandlasten. De locatie De Catharinaplaatjes is gelegen in de rustige en geliefde wijk Veldhuizen in De Meern. Een prettige plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een busstation, winkelcentrum Vleuterweide en de uitvalswegen richting de A12. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning Via de ruime voortuin, waar deels een overkapping is gerealiseerd voor gezellige avonden buiten, kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je naar de keuken, die royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskooktoestel, afzuigkap en oven en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken loop je via een klein trapje naar beneden naar de woonkamer. Deze speelse splitlevel indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken en ontspannen en geeft de woning extra karakter. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda aan het water, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv installatie en de hybride warmtepomp. Vanuit het halletje is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een prettig en praktisch voordeel op deze locatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 136 m² • Energielabel A+ • Hybride warmtepompinstallatie geplaatst in 2023 • Vier slaapkamers • Gelegen direct aan het water • Eigen parkeerplaats Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een bijzondere indeling en een unieke ligging aan het water in De Meern? Dan laten wij je Catharinaplaatjes 26 graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
160 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.