Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Catharinaplaatjes 6

3453SJ De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Catharinaplaatjes 6 De Meern
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van uitzicht op het water, omringd door groen, in de zon op je terrasje of lekker warm vanaf je bank? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Maak een afspraak om te komen kijken, we laten Catharinaplaatjes 6 met veel plezier aan je zien. De woning heeft een unieke ruimtelijke indeling met een hoog plafond en een grote glazen schuifpui, waardoor je uitkijkt over het zonnige terras direct aan het water. Hier kun je in de zomer heerlijk zwemmen, dobberen op een bootje of een lekker boek lezen in de zon. Aan de voorzijde kun je tot in de late uurtjes genieten in een fraai aangelegde tuin, omringd door groen en met veel privacy. Ook de halfopen woonkeuken is een fijne toevoeging aan dit huis en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze karaktervolle woning is de ideale plek om te wonen en te genieten van zon, rust en ruimte om je heen. De woning ligt in Veldhuizen, een rustige woonomgeving, omringd door water en veel groen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. De straat is doodlopend en autoluw, wat deze plek ideaal maakt voor rustzoekers en voor kinderen om lekker buiten te spelen. In de nabije omgeving liggen het Maximapark en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je binnen enkele minuten in het kleine winkelcentrum Veldhof of het grotere winkelcentrum Vleuterweide. De snelweg is goed bereikbaar voor als je naar werk, vrienden of familie reist. Ook de bushalte ligt binnen handbereik, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Indeling Begane grond: Entree, hal, inpandige berging, meterkast en toilet met fonteintje. Klein trapje naar de ruime woonkamer met hoog plafond en veel licht door de grote glazen pui met uitzicht op het terras direct aan het water. Woonkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken geeft een glazen schuifpui toegang tot de diepe, fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering: Met veel bergruimte, te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023); - Woning beschikt over 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Mechanische ventilatie vervangen in 2023; - Bovenverdieping is voorzien van screens voor alle ramen; - De watergang voor de woning heeft een breedte van 19 meter; - Woning beschikt over een eigen parkeerplaats; - De afmetingen van de tuin en terras; tuin 7.40 x 17 m; terras 7.40 x 4 m; - Het terras aan het water is een zeer volwaardige, aangename buitenruimte gelegen op het oosten, waar je tot begin van de middag in de zon kunt zitten, met veel privacy; - Woning voorzien van elektrische zonneschermen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via catharinaplaatjes6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
215 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.