Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Oudenrijnsingel 47

3454BK De Meern • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Oudenrijnsingel 47 De Meern
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning aan een rustige laan in het oude dorp van De Meern Aan een rustige, groene laan in het kindvriendelijke oude dorp van De Meern vind je deze gestoffeerde tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 116m². De woning biedt een lichte, royale woonkamer met uitzicht op de tuin, een fraaie achtertuin met stenen berging, en ligt op een perceel van 138 m². Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de singel. De ligging is perfect: op een steenworp afstand van scholen, winkelcentrum Mereveldplein en openbaar vervoer. Ook vind je in de wijk De Meern verschillende aan elkaar geschakelde parken, Mauritspark & Meentpark. Ideaal om een rondje te wandelen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de toegang tot het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht door de brede raampartij aan de voorzijde en o.a. de openslaande deuren naar de achtertuin. De houten vloer, de gas open haard en het vrije zicht op de tuin zorgen voor een warme en sfeervolle leefruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich praktisch aan de zijkant van de woonkamer. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt tevens toegang tot de eetkamerhoek, die in directe verbinding staat met de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt vrij weg. De betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een overloop bevindt met toegang tot een grote bergruimte onder de schuine kap én een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de CV-installatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer of werkruimte, voorzien van een dakkapel waardoor extra licht en ruimte ontstaat. Deze kamer beschikt tevens over een eigen wastafel, wat de verdieping multifunctioneel inzetbaar maakt. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, waardoor je al vanaf de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een royaal terras, kunstgras en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging met elektra en een handige overkapping. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar – ideaal voor fietsen of het afvoeren van tuinafval. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte ca. 116m2 Perceeloppervlakte ca. 138m2 Definitief energielabel B 10 zonnepanelen op het dak Cv ketel uit 2024 Voorzien van rolluiken Gedeeltelijk dakisolatie Voorzien van twee elektrische bedienbare zonneschermen. Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
138 m²
Content
388 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.