Jump to content
Logo of VeldhuizenKoot makelaars

Prinses Beatrixlaan 1

3454AH De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Huf

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 1 De Meern
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop ruimte! Aan de rustige en groene Prinses Beatrixlaan in De Meern staat deze charmante hoekwoning met garage te koop. Een heerlijk familiehuis met vier slaapkamers, een ruime zonnige tuin op het zuidoosten en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt. Indeling Via de voordeur komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor veel daglicht binnenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Er is een separate toilet aanwezig 2e verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer of werkruimte, met extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is groot circa 90 m². De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. In deze berging tevens de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine. De aangebouwde garage (ca. 6,08 x 2,80 m) biedt ruimte voor één auto en extra opslag. Bovendien kunt u uw auto parkeren op eigen terrein. Ligging De woning ligt op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke wijk van De Meern. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van De Meern of fietst u naar het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Bijzonderheden Hoekwoning met extra lichtinval en privacy Bouwjaar woning: 1953 | Garage ca. 1982 Parkeren op eigen terrein C.V.-ketel Nefit, gasgestookt (2021, eigendom) Vrijstaand stenen berging met elektra en water Perceel van 272 m² | Volle eigendom Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing Kortom Een ruime en sfeervolle hoekwoning met veel licht, een fijne tuin, garage, en uitstekende ligging in De Meern. Ideaal voor gezinnen die comfort, privacy en parkeermogelijkheden op eigen terrein waarderen, met de optie voor een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
272 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.