Jump to content
Logo of VeldhuizenKoot makelaars

Rosweydelaan 128

3454BS De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Verhoeff Makelaars B.V.

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Rosweydelaan 128 De Meern
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met serre, garage en zonnige tuin – een huis vol potentie! Op een geweldige locatie, dichtbij alle voorzieningen en met een heerlijke tuin op het oosten, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een serre, een stenen garage met aansluitend de berging en oprit voor twee auto’s. De woning is op onderdelen gedateerd – wat juist de perfecte kans biedt om er met liefde en aandacht weer een fantastisch eigentijds thuis van te maken. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met winkelcentrum Mereveldplein, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de A12 en het centrum van Utrecht allemaal binnen handbereik. Begane grond Via de oprit met ruimte voor twee auto’s en de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobenis, meterkast en de spiltrap naar de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer (biedt een fijne lichtinval en veel ruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing en een schuifpui naar de tuin. Samen beslaan de woonkamer en serre maar liefst circa 50 m²! De halfopen keuken (vernieuwd in 2008) is functioneel opgezet in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating en bloemborders. De woning beschikt verder over een aangebouwde stenen garage (ca. 5.48 x 2.86 m) met elektrisch bedienbare overheaddeur en een ruime stenen berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De woningbrede ouderslaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en de badkamer met douchecabine, tweede toilet, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolder Op deze verdieping vindt u een derde grote slaapkamer met knieschotten, een vierde multifunctionele kamer met wastafel, en een aparte CV-ruimte. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Kortom: Een ruime en lichte gezinswoning met volop mogelijkheden. De basis is uitstekend: een fijne ligging, veel leefruimte en een goede indeling. Met wat modernisering maakt u van dit huis weer een warm, eigentijds en comfortabel thuis waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen! Bijzonderheden - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing; - Asbest in de cv-ruimte aanwezig. - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers : 5 - 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en 2 parkeerplaatsen - Energielabel : D Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
229 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.