Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Wolweverslaan 52

3454GM De Meern • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wolweverslaan 52 De Meern
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een buitenkans? Een 6-kamer hoekwoning met ca. 100 m2 éxtra perceel grond? Een woning die jullie nog naar eigen smaak kunnen maken en inrichten? Welkom, bij Wolweverslaan 52, De Meern! Hier woon je centraal in de dorpskern van De Meern, in een woning met reeds gerealiseerde uitbouw, een dakkapel aan de achterzijde én een extra berging/overkapping in de tuin. Met het groen voor de deur en het Kloosterpark op slechts 150 meter afstand ervaar je het gevoel van wonen aan een park. In de tuin geniet je van de ruimte, terwijl kinderen kunnen spelen of ontspannen. 5 redenen waarom deze woning uniek is: - Uitgebouwde woonkamer - Ruime tuin rondom met veel privacy - Groenrijke omgeving - Mogelijkheid voor een thuiswerkplek - Helemaal naar eigen smaak in te richten IS DE WOLWEVERSLAAN 52, DE MEERN DÉ PLEK VOOR JULLIE? De Wolweverslaan ligt in de dorpskern van De Meern. De woning ligt nabij het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Mereveldplein. Openbaar vervoer, park, meerdere scholen, speeltuinen en diverse (sport)voorzieningen zijn op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht en heeft een heel gunstige ligging t.o.v. de A2 en de A12. INDELING: Begane grond Voortuin met sierbestrating, groen, een zonnescherm en toegang tot de zij-tuin). Hal met toiletruimte (closet, fonteintje en raamkozijn) en meterkast (groepenkast vernieuwd in 2025). De woonkamer is royaal daar de woning reeds is uitgebouwd aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een fijne toetreding van daglicht. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met o.a. een combi-oven, vaatwasser, 10 liter boiler (2025) en gezellige spot-verlichting. 1e verdieping Overloop met toegang tot o.a. 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van een 2e closet (hangend), wastafelmeubel, inloopdouche, geschuurd plafond, spot-verlichting en raamkozijn. 2e verdieping Overloop met toegang tot de waskamer met tevens de aansluiting van de cv-ketel (ATAG, bj. 2021) en een opbergruimte. Door het verplaatsen van de aansluitingen van de waskamer naar de opbergruimte kunt u bijvoorbeeld een thuiswerkplek creëren. 4e slaapkamer, met dakkapel, dakraam, vaste kast en opbergruimte aan beide zijdes achter de knieschotten. Tuin Geen inkijk van achterburen. Voorzien van o.a. sierbestrating, een los staande stenen berging en een éxtra houten berging (met raamkozijn). Hierdoor heeft u aan de zijkant zeer veel privacy. Kijken bij deze buitenkans? Maak direct een afspraak! Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
254 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TP36E 2ZH (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.