Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Oude Dijk 65

9956PB Den Andel • Groningen

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.174

Photo Gallery

Oude Dijk 65 Den Andel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

OPKNAPPER! Zoek je een VRIJSTAANDE WONING met alle VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND, een mooie LANDELIJKE LIGGING en zie je het zitten om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning in het gezellige Den Andel, met VRIJ UITZICHT over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde, absoluut het bekijken waard! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op oudedijk65denandel.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Je komt binnen aan de achterzijde in het "klompenhok"/de entree met toegang tot de centrale hal, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de verdieping. De ruime, lichte, sfeervolle woonkamer van ruim 22m² is gesitueerd aan de straatzijde, waar je vanuit je "luie" stoel vrij uitzicht hebt over de landerijen in zuidelijke richting. Aan de tuinzijde tref je de keuken met eenvoudige keukeninrichting en zicht op de tuin. Terug in de centrale hal met trapopgang is er toegang tot het toilet, de badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel en tot slot de slaapkamer van ruim 16m² op de begane grond. Verdieping: De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar vanuit de centrale hal en bestaat uit een kleine overloop met toegang tot de 3 eenvoudige, afgetimmerde, slaapkamers van resp. ca. 6, 7,5 en ruim 12m². De twee kleine slaapkamers liggen in elkaars verlengde en zijn eenvoudig samen te voegen tot 1 ruime slaapkamer van bijna 14m². De slaapkamers zijn gemeten op 1,5m hoogte i.v.m. de schuine kap. Tuin: De tuin achter de woning vraagt om wat aandacht en zorg, maar biedt een prachtig vrij uitzicht richting het noorden, over de landerijen tot aan de dijk. Bijzonderheden: - OPKNAPPER! - Verwarming en warmwater middels Intergas Kompakt HRE 28/24A uit 2025 (huur) - Contract Energiewacht huur cv ketel wordt overgedragen aan de koper (€ 40,91, maandelijks opzegbaar) - Vanuit "facetbestemmingsplan gebouwd erfgoed" (2021) ligt de woning in een karakteristiek gebied - Projectnotaris Bosscher en Janssens Notarissen - Er is geen Lijst van zaken en NVM Vragenlijst aanwezig - De 'niet zelf bewoningsclausule', asbestclausule en 'as is, where is clausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst, alsmede het artikel 'uitsluiting aansprakelijkheid executeur'.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
479 m²
Content
415 m³
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9956

Google Maps

Geographical overview Den Andel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Andel. In 2025 were there 439 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.966.

Residents

439

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.338

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Andel
Year Residents
2021 464
2022 464
2023 466
2024 449
2025 439

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 208.383
2022 EUR 233.203
2023 EUR 272.754
2024 EUR 287.636
2025 EUR 310.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 156 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 63 45-65: 148

Education level

Hoger

110

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

22

Nederland

406

Buiten Europa

16

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 8
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

107

Label C

35

Label F

29

Label A

21

Label D

18

Label E

14

Label B

12

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.883
2021 1.904 3.049
2022 1.445 2.726
2023 1.183 2.711
2024 1.094 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.159

Huurwoning

Gas: 1.176 • Electricity: 2.527

Koopwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.774

Appartement

Gas: 147 • Electricity: 301

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.836

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.031

Business activity in Den Andel (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Andel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Andel.

Frequently asked questions about living in Den Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Andel?

Den Andel telt in 2025 ongeveer 439 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel is in 2025 circa € 310.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel ligt rond € 30.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Andel?

In Den Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Den Andel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.