Residents
4.886
Last year: 2025
Bramerslandstraat 28
5275HG Den Dungen • Noord-Brabant
Sold
€ 945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 965.750
Purchase price /m²: € 4.521
Photo Gallery
Description
Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1901 is gelegen aan de rand van Den Dungen, op korte fietsafstand van het dorpscentrum. De charmante langgevelboerderij dient te worden gemoderniseerd, maar vormt een unieke basis met potentie en talloze mogelijkheden! Voor liefhebbers van de authentieke Brabantse boerderijstijl biedt deze woning volop karakter en sfeer. Veel van de originele ambachtelijke constructie is bewaard gebleven en is in vrijwel ieder vertrek duidelijk zichtbaar. Het woongedeelte beschikt over een woonkamer met keuken, waarin de authentieke schouw een prominente blikvanger vormt. Daarnaast zijn er een separate (kantoor)kamer, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een praktische bijkeuken met toiletruimte. Het voormalige staldeel heeft een open indeling met karakteristieke staldeuren, waardoor diverse mogelijkheden voor daglichttoetreding denkbaar zijn. Hierdoor is het realiseren van extra woonruimte tot hobby- of werkruimtes voorstelbaar. Enkele kwaliteitsaspecten: - Prachtige karakteristieke langgevelboerderij, met assemble van bijgebouwen. - De boerderij biedt volop mogelijkheden voor een herindeling, waarbij eenvoudig meerdere (slaap)kamers kunnen worden gecreëerd. - Creëer uw ideale werkplek aan huis: of het nu een thuiskantoor, een creatieve studio of een praktijkruimte betreft, deze boerderij biedt volop ruimte en mogelijkheden om wonen en werken te combineren. - Uitstekend geschikt om (onder geldende gemeentelijke voorwaarden) mantelzorg of meergeneratiewonen (ouders - kinderen) toe te passen. - Mogelijkheden voor het creëren van een 'Bed & Breakfast' (vergunning benodigd). - Op het perceel achter de boerderij wordt onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor woningbouw en/of bedrijfsmatige ontwikkeling. Bij aankoop doet de koper afstand van eventuele bezwaarrechten hiertegen. PARTERRE: De boerderij is te betreden via een ruime entree, die de (kantoor)kamer en de woonkamer met elkaar verbindt. Vanuit deze centrale hal is tevens de slaapkamer bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor alle ruimtes op een praktische manier met elkaar in verbinding staan. De keuken is verbonden met de eetkamer, waarin de karakteristieke originele schouw een sfeervol en authentiek middelpunt vormt. Samen vormen deze ruimtes een uitnodigende en gezellige woonomgeving. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd, maar biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Zo kan, indien gewenst, de muur tussen de keuken en woonkamer worden doorgebroken (bouwkundige ingreep benodigd), waardoor een nog ruimtelijker geheel ontstaat. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet en een radiator. De boerderij beschikt over een functionele bijkeuken met toiletruimte. Oorspronkelijk was dit het tanklokaal voor de melkwinning, maar tegenwoordig biedt de ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een separate entree, een praktische bijkeuken met witgoedopstelling of extra bergruimte. Geheel flexibel in te richten naar uw eigen wensen. EERSTE VERDIEPING: Deze relatief hoge langgevelboerderij biedt op de bovenverdieping veel ruimte en tal van mogelijkheden voor een indeling volledig naar eigen wens. Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig, alle bereikbaar via de royale overloop. De kamers zijn gerealiseerd met houten scheidingswanden, waardoor het eenvoudig is om de indeling aan te passen of extra kamers te creëren. Het voormalig staldeel is momenteel open ingedeeld, waarbij de prachtige robuuste gebinten en spantbenen volledig in het zicht blijven en direct de aandacht trekken. Deze karakteristieke elementen geven de ruimte een unieke uitstraling en extra charme. Het stalgedeelte biedt volop mogelijkheden: het kan worden benut om de woonvertrekken uit te breiden, een royale vergaderruimte of een inspirerende thuiswerkplek te creëren. Door het plaatsen van raampartijen in de bestaande staldeuren kan bovendien veel natuurlijk daglicht de ruimte toetreden, waardoor een lichte, open en prettige leef- of werkomgeving ontstaat. OMGEVING: De boerderij is gelegen aan de rand van Den Dungen. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, horeca en verenigingen. Ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel, Schijndel, Vught en andere omliggende dorpen/steden zijn eenvoudig bereikbaar. Door de ligging nabij ’s-Hertogenbosch is ook de oriëntatie op de stad aantrekkelijk. Hier vindt men een breed scala aan voorzieningen, waaronder middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, horeca en winkels, waardoor wonen op deze locatie een dorps karakter heeft, maar daarnaast toch heel praktisch. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 945.000
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 965.750
3,04%
Yearly
%
€ 47.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 945.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 209 m²
- Land area
- 2450 m²
- Content
- 1701 m³
- Other enclosed space
- 258 m²
- External storage space
- 249 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 06-01-2026
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Den Dungen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Den Dungen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.
Average WOZ
EUR 506.142
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.826
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
89
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.613 |
| 2022 | 4.702 |
| 2023 | 4.809 |
| 2024 | 4.888 |
| 2025 | 4.886 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.951 |
| 2022 | EUR 401.290 |
| 2023 | EUR 473.134 |
| 2024 | EUR 477.414 |
| 2025 | EUR 506.142 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.057
0-15: 913
15-25: 419
25-45: 1.231
45-65: 1.252
Education level
Hoger
1.198
Praktisch
772
Middelbaar
1.378
Origin of residents (2025)
Europa
207
Nederland
4.424
Buiten Europa
250
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
307
Appartementen
212
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
485
Construction period of buildings
Voor 1700
21
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
123
1950 tot 1970
555
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
263
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
609
Label A
492
Label B
234
Label D
202
Label G
186
Label F
154
Label E
68
Label A+++
56
Label A++++
19
Label A++
14
Label A+
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.474 | 3.423 |
| 2021 | 1.639 | 3.514 |
| 2022 | 1.251 | 3.328 |
| 2023 | 1.039 | 3.186 |
| 2024 | 991 | 3.361 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 836 • Electricity: 2.565
Huurwoning
Gas: 831 • Electricity: 2.374
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.428
Appartement
Gas: 625 • Electricity: 1.907
Tussenwoning
Gas: 688 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricity: 4.131
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.088 • Electricity: 3.255
Business activity in Den Dungen (2025)
Handel en HORECA
108
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
201
Overheid, onderwijs en zorg
119
Landbouw, bosbouw en visserij
27
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
42
Cultuur, recreatie en overige diensten
66
Total number of company establishments: 732
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.
Frequently asked questions about living in Den Dungen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?
Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Dungen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?
In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.
Meer houses in Den Dungen
View more homes in this location.
-
- Available
H.Hartplein 38
5275BM Den Dungen
€ 325.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Poeldonk 32 A
5275HP Den Dungen
€ 850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 950 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Grinsel 28
5275JP Den Dungen
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
DSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 577 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hofstraat 16
5275AE Den Dungen
€ 689.000 k.k.
€ 3.533/m²
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grinsel 87 A
5275JN Den Dungen
€ 1.197.500 k.k.
€ 3.219/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 372 m²
- Land area
- 883 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Kruidnagel 18
5275KR Den Dungen
€ 915.000 k.k.
€ 5.055/m²
CSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 875 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ruiterpad 16
5275LE Den Dungen
€ 615.000 k.k.
€ 4.424/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Middelblok 19
5275BG Den Dungen
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
