Jump to content
Logo of Van Bruggen

Lupineweg 39

2555RJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Lupineweg 39 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Lupineweg 39, 2555 RJ 's-Gravenhage Vraagprijs € 425.000,- k.k. Deze woning is gelegen in de groene en zeer geliefde wijk Bohemen, direct grenzend aan de sfeervolle Vogelwijk en op korte afstand van strand, zee, duinen en het vernieuwde Kijkduin. Voor ontspanning en recreatie bevinden park Meer en Bos, de Bosjes van Pex en diverse wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Arabislaan en het vernieuwde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, met onder andere een Albert Heijn XL en diverse andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zich op korte afstand. Voor de deur is momenteel gratis parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Hier woont u in een rustige, groene en bijzonder gewilde woonomgeving, met alle voorzieningen én de kust binnen handbereik. INDELING Via het afgesloten gemeenschappelijke portiek met brievenbussen- en bellentableau bereikt u de entree van deze ruime dubbele bovenwoning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, garderobemogelijkheid en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, met toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer op deze woonlaag, direct grenzend aan het ruime achterbalkon dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gesitueerd, voorzien van douche en wastafel. Via de interne trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een praktische berg-/wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Dankzij de dakkapellen is deze verdieping functioneel en goed bruikbaar ingedeeld. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt de woning bovendien over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens in te richten. KENMERKEN -Bouwjaar 1953 -Woonoppervlakte 112 m² -Gelegen op gemeentelijke erfpacht (heruitgifteaanvraag loopt; definitieve voorwaarden volgen via de gemeente) -Ruim achterbalkon -Eigen externe (fietsen)berging -CV-installatie: Vaillant HR-combiketel (2012) -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing -Energielabel D -VvE-bijdrage € 91,73 per maand -Notaris in regio Haaglanden, notariskeuze voorbehouden aan koper -Oplevering in overleg -Gezien het bouwjaar zullen preventief een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte -Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het gebouw; -Strand, zee en de duinen op korte afstand; -Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportvoorzieningen; -Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Bohemen; -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi ( combiketel uit 2012)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.