Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Rozenstraat 7

2565SG Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rozenstraat 7 Den Haag
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Rozenstraat 7 + 5 (garage), Bloemenbuurt Luxe gerenoveerd 4 kamer parterre appartement gelegen op de hoek van de Klimopstraat met grenzend aan de zonnige achtertuin een vrijstaande garage (separaat te koop voor € 75.000,--). INDELING Open portiek, entree op de begane grond, ruime gang voorzien van lichte vloertegels, garderobe kast met de uitgebreide meterkast, modern toilet met fraai tegelwerk, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, lichte woonkamer voorzien van geïntegreerde airco en pvc vloer gelegd in visgraat verband, riante luxe badkamer met druppelvormig losstaand ligbad, badkamermeubel, inloop (stort)douche, sfeervolle slaapkamer tevens met geïntegreerde airco, 2e slaapkamer thans in gebruik als werkkamer, achtergelegen woonkeuken met wit mat L-vormig keuken blok voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel- vrieskast, Quooker en composieten aanrechtblad met marmer look. Pvc vloer in visgraat verband en toegang naar besloten zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met zij ingang grenzend aan een garage voorzien van elektrische roldeur en dakraam. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 345,92 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.236,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,2%. Herziening canonpercentage per 01-07-2029. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand. Elektra 10 groepen + 3 fases + 3 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Dali verlichting systeem. De woning is voorzien van mechanische ventilatie (Itho box). De woning is voorzien van een SmartHome automatiseringssysteem. Evo home systeem op de radiatoren. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 1926. Woonoppervlakte ca. 88 m². De inhoud van het appartement is ca. 355 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Appartement Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5268 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ****************************************** Luxuriously renovated 4-room ground floor apartment located on the corner of Klimopstraat with a detached garage adjacent to the sunny backyard (separately for sale for € 75.000,--). LAY-OUT Open porch, entrance on the ground floor, spacious hallway with light floor tiles, wardrobe with the extensive meter cupboard, modern toilet with beautiful tiling, built-in cupboard with washer and dryer connections, bright living room with integrated air conditioning and PVC flooring laid in a herringbone pattern, spacious luxurious bathroom with a teardrop-shaped freestanding bathtub, vanity unit, and walk-in (rain) shower, attractive bedroom also with integrated air conditioning, second bedroom currently used as a study, rear kitchen/diner with a white matte L-shaped kitchen unit equipped with an induction hob, combination microwave, dishwasher, refrigerator-freezer, Quooker, and composite countertop with a marble look. PVC flooring in a herringbone pattern and access to a private sunny southeast-facing garden with side entrace and adjacent to a garage with an electric roller door and skylight. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 345.92 per year, based on a land value of € 8.236,-- (= redemption) and a rent rate of 4,2%. Review rent rates by 01-07-2029. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 100,-- each month. Electricity 10 groups + 3 fases +3 circuit breakers. Central heating system, brand Remeha, built in 2023. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Dali lighting system. The apartment has mechanical ventilation (Itho box). The house is equipped with a SmartHome automation system. Evo home system on the radiators. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. Built in 1926. Living surface approx. 88 m². The volume of the apartment approx. 355 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and City Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
355 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.