Residents
569.076
Last year: 2026
Tollensstraat 53
2513GC Den Haag • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 965.750
Purchase price /m²: € 5.659
Photo Gallery
Description
Uniek en royaal parterre appartement van ca. 167 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 3.50 meter, gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier. Deze bijzondere woning is ontstaan uit de samenvoeging van een voormalige winkel en fotostudio, wat zorgt voor een karaktervolle en ruimtelijke indeling. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een stijlvolle en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een fijne achtertuin en een comfortabele badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Daarnaast is het appartement voorzien van energielabel B. De ligging is ideaal voor expats: op loopafstand van het Noordeinde, de Paleistuin en het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vindt u onder andere Albert Heijn XL en Kellys Expat Shopping, evenals diverse populaire restaurants en cafés aan de Piet Heinstraat. Openbaar vervoer is perfect geregeld op deze locatie. Zo bent u binnen 15 minuten op Station Den Haag centraal met de tram en met de fiets zelfs binnen 10 minuten. Ondanks het feit dat dit appartement gelegen is in een gebied waar genoeg te doen is, waant u zich in een oase van rust in de stille en ruime achtertuin. De Tollensstraat zelf is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Indeling: Entree woning aan straatzijde, hal, ruime woonkamer met open keuken (12.16 x 6.15!). De keuken is voorzien van een prachtige stenen blad met marmer look, Quooker, oven en 5 pits RVS gasfornuis. Ruime woonkamer voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar de riante tuin. De tuin is ca. 100m2 (!). Gang links van keuken welke toegang biedt tot alle slaapvertrekken en badkamer. Slaapkamer 1 (met toegang tot de tuin) is 3.74 x 2.40 en heeft een aparte wasruimte, slaapkamer 2 (3.45 x 3.22), slaapkamer 3 (3.35 x 3.45) en de luxe master bedroom van maar liefst 31m2 en voldoende vaste kasten! De badkamer is voorzien van een bad, douche met dubbele douche, dubbele wastafel en spiegel. Absoluut een woning die u gezien moet hebben! Bijzonderheden: Unieke woning, voormalig atelier / woning Direct beschikbaar Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente s'-Gravenhage (eeuwigdurend) De jaarlijkse canon verplichting bedraagt op dit moment €143 per jaar (fiscaal aftrekbaar) Ca. 167m2 (ingemeten conform BBMI richtlijnen) 4 ruime slaapkamers Zonnige tuin van ca. 100m2 Energielabel B Volledig voorzien van dubbel glas Professionele georganiseerde VvE (vergaderingen, winst- en verliesrekening, balans etc.) 16/298e aandeel in de VvE Reservefonds ca. €48.000 (peildatum 11 januari 2026) MJOP aanwezig en actief Perfecte locatie in het Zeeheldenkwartier De lood-/asbest -en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Mortgage berekenen
€ 945.000
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 965.750
3,21%
Yearly
%
€ 47.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 945.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Content
- 710 m³
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
2e Joan Maetsuyckerstraat 225
2593ZJ Den Haag
€ 375.000 k.k.
€ 4.808/m²
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wognumstraat 100
2547TR Den Haag
€ 265.000 k.k.
€ 4.015/m²
GSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Loosduinse Hoofdstraat 217
2552AC Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoefkade 1290
2525HL Den Haag
€ 225.000 k.k.
€ 2.848/m²
GSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cornelia de Langeweg 61
2545AV Den Haag
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Laan van der Kroft 52
2552HZ Den Haag
€ 589.000 k.k.
€ 4.119/m²
Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leersumstraat 92
2546TM Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 4.333/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frederikstraat 527
2514LP Den Haag
€ 369.500 k.k.
€ 5.773/m²
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
