Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Wollegras 102

2498AZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.527

Photo Gallery

Wollegras 102 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leefruimte, privacy, comfort en een groene woonomgeving, u vindt het allemaal in deze uitstekend onderhouden, fraai uitgebouwde, twee-onder-één-kap woning. De woning is uitgebouwd met een grote woonkeuken, een extra bijkeuken, biedt 8 kamers, twee badkamers, een grote woonkamer en ligt op een perceel van maar liefst 485m2 eigen grond. In de tuin verblijft u privé, met de zon vanaf de ochtend aan de achtergevel en tot laat in de avond in de hele tuin. Met een energielabel A+, een eigen oprit met plek voor drie auto’s en laadpaal is dit het ideale familiehuis. U wandelt hier zo natuurgebied De Delftse Hout in. Geniet van het groen, de Grote Plas in de Delftse Hout, de Dobbeplas en de gezellige hertenkamp om de hoek. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Dellft, uitvalswegen A13, A4 goed bereikbaar. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en energielabel A+. Dat betekent: energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. De afwerking is luxe en de staat van onderhoud is top - u kunt er zo in. Indeling: Begane grond: via de voortuin met veranda bereikt u de woning in de hal met meterkast (10 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrij hangend toilet met hoekfonteintje. Toegang tot riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning, via de stalen deuren komt u in de werk- of speelkamer. De hal, woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aansluitend aan de woonkamer de grote leefkeuken in de uitbouw, gerealiseerd in 2014 met gietvloer en vloerverwarming. Heerlijk licht door de grote raampartijen en de harmonica puien. In de zomer zet u alles open en loopt u zo de tuin in. De keuken heeft een kook-/spoeleiland en is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken doorloop naar de ruime bijkeuken met wasmachineaanlsuiting, gootsteen en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De enorme achtertuin op het zuidoosten heeft een grote, vrijstaande houten schuur met overkapping (totaal 32m2), een mooi terras aan de woonkamer en eetkeuken en een leuk zitje aan het water. Door de afwezigheid van omliggende bebouwing licht en met een breedte van 11.80 en een diepte van 24 meter heeft u hier alle ruimte! Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes. de hoofdslaapkamer met dakkapel en extra Velux dakraam aan de achterzijde. Tussengelegen volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede vrij hangend toilet en handdoekradiator. Twee goede slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de tweede badkamer, aan de achterzijde met Velux dakvenster, wastafelmeubel en douche. Grote slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakraam en zijraam, aan de voorzijde een gelijkwaardige slaapkamer met dakkapel en zijraam. Derde verdieping: opkomst direct in een grote slaapkamer met twee Velux dakvensters en een nokhoogte van 2.32. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 180 m2 conform meetinstructie - buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020 - verwarming en warm water middels stadsverwarming - vloerverwarming in woonkeuken en de gehele aanbouw, aansluitingen aanwezig voor uitbreiding naar gehele benedenverdieping - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - veel bergruimte achter knieschotten op de slaapkamers - de woning beschikt over 16 zonnepanelen, opbrengst 5 mWh in 2024 - laadpaal voor elektrische auto bij de oprit aan de zijmuur van het huis - er is een huurovereenkomst voor een strook grond achter de tuin van circa 9 m2 , huurprijs circa € 10,- per jaar - sportverenigingen, (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, alles in de directe omgeving Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
485 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
283 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2498

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.