Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Balkengat 16

2635BC Den Hoorn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 6.514

Photo Gallery

Description

Wonen zonder klussen en meteen genieten? Deze moderne en goed onderhouden maisonnette staat al op je te wachten. Deze speels ingedeelde maisonnette is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken. Met een energielabel A+, een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom en een moderne afwerking is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Gelegen aan een rustige, doodlopende weg woon je hier heerlijk ontspannen en kun je hier heerlijk voor de deur van de zon genieten. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de buurt. Het gezellige centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsen. Zin in wat ontspanning in het groen? Binnen enkele minuten fiets of wandel je het prachtige Midden-Delfland in. De ligging is bovendien ideaal. Dankzij de snelle verbindingen via de A4, A13, N470 en Prinses Beatrixlaan ben je zo onderweg naar Rotterdam, Den Haag of het Westland. Deze woning biedt extra comfort: • centrale ligging • kindvriendelijke woonwijk • achtertuin met vrijstaande berging • moderne keuken • moderne badkamer • volledig geïsoleerd • energielabel A+ Indeling: Begane grond: Door de voordeur stap je meteen de ruime en vooral sfeervolle woonkeuken binnen met een moderne, open keuken. In deze sfeervolle ruimte bevindt zich tevens de garderobe en een modern toilet. Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je aanschuiven voor een gezellig diner met vrienden of een knusse borrelavond. De moderne keuken bevindt zich centraal op de begane grond. Ideaal, want zo sta je altijd in contact met de rest van de ruimte. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Aan de achterzijde van de woning ligt het zitgedeelte van de woonkamer. Dankzij de grote raampartij komt hier volop daglicht binnen en via de deur stap je zo de tuin in. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie, onderhoudsvrije PVC vloer die zorgt voor een strakke en warme uitstraling. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, of je nu wilt loungen, barbecueën of gewoon even niets doen. Met een vrijstaande houten berging en een achterom is het ook nog eens super praktisch. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier vind je een kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en een kast met aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamers heb je vrij uitzicht over het centrum van Den Hoorn. Algemeen: bouwjaar 2015, eigen grond, 69 m² woonoppervlakte wonen, 5 m² externe bergruime, 250 m³ inhoud, volledig geïsoleerd, energielabel A+, combi-c.v.ketel 2015, actieve VvE met een bijdrage van € 86,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
250 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.