Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

de Wulp 6

7591LM Denekamp • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Tubbergen

Photo Gallery

de Wulp 6 Denekamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust en comfort. Dat is precies wat deze fijne woning te bieden heeft!  Bij aankomst word je meteen verrast door de ruime oprit met carport, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. De aangrenzende garage biedt daarnaast extra bergruimte en is perfect in te richten als hobbyruimte, werkplek of opslag. Binnen stap je een lichte leefruimte binnen, met een praktische indeling die zowel gezelligheid als comfort biedt. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken van de woonkamer een warme en aangename plek om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook flexibel in te richten als werk- of logeerkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer wacht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of creatieve hobbyruimte.  De achtertuin is een pluspunt van deze woning. De onderhoudsvriendelijke inrichting, gecombineerd met de vrije ligging aan de achterzijde, zorgt voor optimale privacy en rust. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een gezellige zithoek creëren of een barbecue organiseren met vrienden en familie. De woning ligt aan de rand van het gezellige en levendige dorp Denekamp, waar je diverse voorzieningen binnen handbereik hebt. Basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid is deze locatie bijzonder geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving, waar alles binnen handbereik ligt. Kortom: een complete woning met ruimte, comfort en een ideale ligging die wonen aangenaam en zorgeloos maakt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die is uitgerust met een toilet met fontein, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en de aangrenzende keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die beschikt over een uitstortgootsteen, een deur naar de achtertuin en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt de perfecte ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of voor hobbymatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waaronder één met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een toilet, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop vind je de witgoedaansluiting, de CV-ketel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 227 m²; * Inhoud ca. 486 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch - 2007; * Energielabel: C; * Verrassend ruime woning; * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;  * Tweede verdieping te bereiken via een vaste trap;  * Eigen oprit met carport en garage;  * Vrije ligging aan de achterzijde; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
227 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.