Jump to content
Logo of Makelaarsland

Alexander Voormolenstraat 10

7425HG Deventer • Overijssel

Available

€ 607.425 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.999

2% transfer tax (€ 12.149) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 621.424

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

Alexander Voormolenstraat 10 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK GEZINSGENOT IN EEN GROENE OMGEVING: ALEXANDER VOORMOLENSTRAAT 10, DEVENTER >> HIGHLIGHTS voor de snelle lezer: - Comfortabel wonen in een licht en ruim gezinshuis met inpandige garage - Compleet nieuw pannendak in januari 2026; compleet nieuw plat dak in 2025 - Geniet van de ruime, groene tuin met voldoende zon èn schaduw - Een riante woonkamer, behaaglijke houtkachel en stijlvolle woonkeuken - Mogelijkheid tot een volwaardige vijfde kamer in de garage en een vide op zolder - Een rustige straat nabij alle faciliteiten en dichtbij vrije natuur en buitendorpen - In een kindvriendelijke buurt en een groene omgeving - Een historisch centrum en bruisende evenementenstad op vijftien fietsminuten - In circa vijf minuten op de A1 en met een uurtje in Amsterdam of Duitsland >> WELKOM... << ... in deze zeer gewilde, uitgebreide twee-onder-een-kapwoning met lichte doorzonwoonkamer, royale kamers, een fijne woonkeuken en inpandige garage. Een ideaal familiehuis in een kindvriendelijke buurt en autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Alles wat u nodig heeft, ligt op loop- of fietsafstand: winkelcentra, scholen, kinderopvang, speelveldjes en sportcentrum/ijsbaan De Scheg. >> INDELING << U komt via de garderobehal binnen in de riante woonkamer (ruim 40 m2) met veel lichtinval en massief eiken vloer, aangename houtkachel en grote schuifpui, waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt. Uitbreiding met serre is mogelijk. Er is voldoende ruimte in de smaakvolle, lichte woonkeuken, met natuurstenen aanrechtblad, vier standen mengkraan en alle benodigde apparatuur, waaronder een stoomoven en keramische kookplaat. Via de bijkeuken met wasmachine, heeft u toegang tot de ruime inpandige garage, voorzien van strakke legvloer en dubbele verwarming, om te bouwen tot een volwaardige extra (werk)kamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers aan beide zijden van de badkamer met tweepersoons wastafel, ligbad, tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim balkon met openslaande deur; heerlijk om onder de opkomende ochtendzon van uw verse ontbijtje te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bureau over de volledige breedte en een optie voor veel bergruimte. Perfect voor studie of thuiswerk. Via de vaste trap langs drie kleine ramen bereiken we de overloop met CV-ruimte op de tweede verdieping, waar u nog twee forse zolderkamers vindt. Aan de voorzijde een Frans balkon en de mogelijkheid een vide te creëren voor nog meer speel-/slaapgenot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel met zonwerend glas en bergruimte over de volledige breedte. Op het dak liggen acht zonnepanelen voor een lagere energierekening. >> BUITENLEVEN << De ruime tuin (ca. 110 m2) is een heerlijke plek om te relaxen, tuinieren, spelen en genieten. Zonnig, groen beschut en ontspannen. Met de fiets rijdt u gemakkelijk langs het huis de houten berging in, die een vliering heeft voor extra opslag. Kinderen leven zich uit op de trampoline terwijl u relaxt in uw hangmat een boekje leest. Onder de zonneluifel kunt u heerlijk eten of lekker liggen zonnen, omringd door de begroeiing. Tevens heeft u een overdekt zitje tot uw beschikking. Gelegen aan de rand van de Vijfhoek, wandelt u met 5 minuten de natuur in, langs de koeien in het weiland, herten spottend in het plantsoen, naar de boerderijwinkel bij het Banninkbos of de ijsboer in de Linde. In 15 fietsminuten bent u in Bathmen, Lettele of het Wechelerveld (Schalkhaar), voor landelijke vrijheid. >> 15 JAAR WOONGENOT << Kom binnen en onderga het woongenot dat wij ruim 15 jaar lang ervaren hebben: een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen. Een buurt waar buren elkaar groeten en ontmoeten en waar de natuur altijd dichtbij is. Wie hier komt wonen, voelt zich veilig en thuis. Zowel het platte dak (2025) als het schuine dak (2026) zijn compleet voorzien van nieuwe bedekking. We verwelkomen u graag in ons fijne huis en wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier toe. >> DEVENTER - STAD VOL KARAKTER << Deventer is een prachtige Hanzestad. Wij zijn er verliefd op geworden! Elke keer als u via de A1 over de IJsselbrug aan komt, geniet u de mooie Sallandse skyline... Het sfeervolle centrum ligt voor u op ongeveer 15 fietsminuten en biedt het hele jaar evenementen voor alle leeftijden: Deventer op Stelten, het Dickens Festijn, de Boekenmarkt, Film op de Brink, Tour de Terras etc. etc. Flaneren langs de IJssel of wandelen door de Uiterwaarden is gewoon genieten. Na gezellig winkelen in het unieke historische centrum komt u tot rust op een van de vele terrasjes op de Brink voor de oude Waag. Kom op de koffie en kom kennismaken met uw toekomstige woning aan de Alexander Voormolenstraat 10 en ervaar hoe heerlijk wonen het hier is!

Mortgage berekenen

€ 607.425

Cost of copper (estimated): € 13.999

2% transfer tax (€ 12.149) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 621.424

3,04%

Yearly

%

€ 30.371

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 607.425 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
296 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.