Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Paul Schoemakerstraat 14

7412LA Deventer • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Paul Schoemakerstraat 14 Deventer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Architectuur, comfort en duurzaamheid komen hier prachtig samen. Welkom aan de Paul Schoemakerstraat 14: een moderne en vrijstaande woning met een kubistische uitstraling, gebouwd in 2023 en gelegen in de groene, autoluwe wijk Tuinen van Zandweerd. Een woning die direct opvalt door haar strakke vormgeving, royale lichtinval en hoogwaardige afwerking. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Met onder andere een warmtepomp, 300 liter warmwaterboiler, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping is hier volop aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen. De ligging is minstens zo bijzonder. Tuinen van Zandweerd vormt een mooie overgang tussen de stad en het buitengebied van de IJssel. De wijk is ruim, groen en kindvriendelijk opgezet, met autovrije tuinpaden in de vorm van karresporen. Parkeren gebeurt bij de entrees van de wijk, waardoor er in de woonstraten volop ruimte is voor spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen. Diepe groene voortuinen, gemengde hagen en veel aandacht voor klimaatadaptatie geven de wijk haar eigen, vooruitstrevende karakter. Hier woon je rustig en groen, met de IJssel, wandel- en fietspaden, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Deventer op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, comfort en stadse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst in de hal, met praktische schoenenkast en toegang tot het moderne toilet, ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning, o.a. door de moderne, stalen deur. De fraaie PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de begane grond en zorgt voor een comfortabele en rustige basis. De woonkamer is licht, open en ruimtelijk opgezet. De architectonische vormgeving met vide en een grote pui tot en met de eerste verdieping zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en veel natuurlijk licht. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, waar een mooi terras uitnodigt om heerlijk buiten te zitten. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, kokend waterkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging naar buiten, stoomcombi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. Daarnaast is er een deur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een schuifpui naar buiten. De royale badkamer beschikt over een douche met schuifwand, whirlpool ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en opstelplek voor de wasmachine. De berging/bijkeuken is zowel vanuit de woning als van buitenaf toegankelijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met balustrade voor de vide. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met schuifwand, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een vaste schuifkastenwand en beschikt deze verdieping over maar liefst twee dakterrassen: een terras aan de voorzijde en een royaal, zonnig dakterras aan de achterzijde. Bijzonderheden • Vrijstaande, kubistisch vormgegeven woning uit 2023 • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Energielabel A+++ • Warmtepomp, 300 liter warmwaterboiler en 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee badkamers • Zonnige tuin en twee dakterrassen • Kunststof en houten kozijnen • Waterontharder aanwezig • Gestuukte plafonds en wanden afgewerkt met behang • Elektrisch bedienbare zonwering • Natuurinclusief gebouwd met vleermuis- en vogelkastjes in de gevel • Gelegen in de groene, autoluwe wijk Tuinen van Zandweerd Een unieke, duurzame en architectonisch sterke woning op een prachtige plek tussen stad, groen en IJssel.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
300 m²
Content
726 m³
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.