Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Verheijstraat 2 37

6942CC Didam • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Verheijstraat 2 37 Didam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waarbij alles zich op één woonlaag bevindt? Dan is dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement aan de Verheijstraat 2-37 in Didam wellicht precies wat u zoekt. Het appartement is gelegen op de 1e etage en aan de zuidzijde van het kleinschalig complex “De Poort van Diem”, speciaal gericht op mensen van 65 jaar en ouder, die zelfstandig willen blijven wonen, maar ook waarde hechten aan gezelligheid en contact met anderen – hier voelt u zich direct thuis! Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt het appartement een fijne woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer én een separate gastentoilet. Wat dit complex bijzonder maakt, is de sfeer van saamhorigheid. U woont zelfstandig, maar beslist niet eenzaam. De mogelijkheid voor dagopvang en om vijf dagen per week te genieten van verse maaltijden in de gemeenschappelijke “huiskamer” welke fungeert als ontmoetingsplek voor zowel bewoners als mensen uit de omgeving. Een laagdrempelige manier om anderen te ontmoeten en samen de dag door te nemen – gezellig en vertrouwd. Daarnaast worden door bewoners activiteiten georganiseerd voor wie dat leuk vindt. Denk aan kaarten, biljarten, jeu-de-boule en zelfs schieten. Het aanbod is gevarieerd en u bepaalt uiteraard zelf waar u aan mee wilt doen. Het is een plek waar u zich actief en betrokken kunt blijven voelen, in uw eigen tempo. Voor uw fiets is er een gezamenlijke fietsenberging en voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid – handig voor uzelf of voor bezoek. De ligging is rustig en toch centraal. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, horecagelegenheden en het centrum van Didam bevinden zich op korte afstand. Rondom het complex “De Poort van Didam” en het naastgelegen “Kelsche Hofstede” bevind zich een prachtig aangelegd park – ideaal voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht. Kortom: een fijne plek waar u met plezier ouder wordt! Wilt u dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. Indeling complex: Algemene parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de voorzijde van het complex, de intercominstallatie en bellentableau bevinden zich naast de centrale entree. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer met Frans balkon en airconditioning. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Slaapkamer met screen. Moderne badkamer met douche, wastafel en hangcloset. Berging met witgoed-aansluiting. Bijzonderheden: • Let op: leeftijdsgrens 65+! • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 235 m³; • Woonoppervlakte ca. 63 m²; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • LG-airconditioning; • Liftinstallatie; • Beeldintercom installatie; • Verwarming middels centraal geregelde CV (blokverwarming); • Voorschot stookkosten/water: - verwarming € 150,- per maand; - warm water € 20,- per maand; - koud water € 10,- per maand; • Elektriciteit eigen meterkast; • Servicekosten € 55,- per maand (inclusief opstalverzekering); • Reservering groot onderhoud € 150,21 per maand; • Gezonde en actieve VvE; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Energielabel A; • Dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing; • Glasvezel-aansluiting; • Screens; • Aanvaarding in overleg. Let op | Dit appartement wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
235 m³

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.