Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Mezenlaan 38

6951HM Dieren • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Mezenlaan 38 Dieren
Photo 2

Description

In een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk staat deze heerlijke starterswoning met eigen oprit, carport en een mooie zonnige woonkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar een praktische zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en diverse vormen van isolatie (dak, muur en vloer). De achtertuin is heel sfeervol aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten. Er is tevens een stenen berging en een achterom. Dieren is een dorp in de gemeente Rheden en bevindt zich op een gunstige locatie tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn. Met de auto bent u binnen een kwartier in één van deze steden. Ook het knooppunt Velperbroek (A12) ligt op korte afstand, ongeveer tien minuten rijden. Het intercitystation van Dieren is te voet in zo’n tien minuten bereikbaar; daar vertrekken meerdere keren per uur treinen richting zowel Arnhem–Roosendaal als Zutphen–Zwolle. Daarnaast is Dieren aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur: de IJssel ligt direct ten zuiden van het dorp en aan de westkant begint het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval op de gehele begane grond. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers hebben een prettige indeling en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer recentelijk vernieuwd en is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap toegankelijk en biedt extra gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, een hobbyruimte of een compacte werkplek. Door de schuine daklijn is er deels beperkte stahoogte, maar er blijft voldoende praktische ruimte over. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport, zodat de auto beschut op eigen terrein kan worden geparkeerd. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging (7 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid dichtbij. - Parkeren op eigen terrein dankzij oprit en carport. - Lichte woonkamer met geïsoleerde vloer en doorgang naar de keuken. - 6 zonnepanelen - Drie comfortabele slaapkamers. - Moderne badkamer met ruime douche en op een van de kamers, een tweede toilet (sanibroyeur). - Vaste trap naar de zolder, ideaal als bergruimte of met potentie voor uitbreiding via een nokverhoging. - Achtertuin op het zuidoosten stenen berging, carport en achterom. - In 2017 is aan de achterzijde een kunststof pui met openslaande deuren geplaatst (naar binnen draaiend; door de vloerhoogte momenteel niet te openen). - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2017). - electrisch zonnescherm - voortuin is eigendom gemeente en mag als tuin worden gebruikt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
105 m²
Content
294 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.