Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Veltackerstraat 8

5087AG Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Veltackerstraat 8 Diessen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

XXL gemoderniseerde jaren ’70 woning • Zoek je een ruime woning waar je zó in kunt trekken zonder grote klussen? • Hou je van een lichte woonkamer met een open keuken waar iedereen samenkomt? • Droom je van vier volwaardige slaapkamers voor je gezin of logees? • Vind je het fijn dat zowel de woonkamer als de keuken openslaande deuren naar de tuin hebben? • Ben je op zoek naar een woning die recent van binnen én buiten is geschilderd? • Zou je graag een extra werkruimte hebben voor thuiswerken of studeren? • Lijkt het je aantrekkelijk om lagere energielasten te hebben dankzij 10 zonnepanelen? • Wil je comfortabel wonen met goede isolatie, dubbel glas en een jonge cv-ketel? • Zoek je een woning die de ruimte en sfeer van de jaren ’70 combineert met het comfort van nu? Heb je meerdere keren JA! gezegd? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Kenmerken van de woning • XXL gemoderniseerde jaren ’70 twee-onder-een-kapwoning: de ruimte van toen, het comfort van nu. • Rustige, kindvriendelijke omgeving: volop speelruimte en basisschool dichtbij. • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s: altijd plek voor jezelf én je bezoek. • Vier slaapkamers: ruimte genoeg voor een gezin, logees of hobby’s. • Open keuken (2017) met houten vloer: modern, gasloos koken en gezellig tafelen. • Openslaande tuindeuren vanuit keuken én woonkamer: binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over naar een tuin met optimale privacy. • Aanbouw ingericht als thuiswerkplek: ideaal voor werken of studeren in alle rust. • Recent onderhoud: binnen in 2024 geschilderd, de houten vloer zorgvuldig geschuurd en opnieuw afgewerkt, buiten in 2023 volledig geschilderd. Alles strak en fris. • 10 zonnepanelen (2024): lagere energiekosten en klaar voor de toekomst. • Goede isolatie: cv-ketel uit 2016, dakisolatie en volledig dubbel glas. • Energielabel in aanvraag: extra inzicht in energiezuinig wonen volgt binnenkort. Kom kijken! Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnenstapt ervaar je de ruimte, lichtinval en sfeer. Dit huis moet je voelen — en dat kan niet vanaf een scherm. Wacht niet te lang en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij RE/MAX De Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook ’s avonds of in het weekend. Zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
278 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.