Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

't Hertenspoor 135

7981KA Diever • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

't Hertenspoor 135 Diever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bos; letterlijk! Welkom bij ’t Hertenspoor 135, een charmante recreatiewoning waar je wakker wordt met vogelgezang, wandelt tussen de eekhoorns en af en toe oog in oog staat met een ree. Deze sfeervolle woning grenst direct aan Nationaal Park het Drents-Friese Wold, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier leef je in harmonie met het bos, zonder in te leveren op comfort. De bostuin loopt naadloos over in het omringende groen en biedt volledige privacy. Het perceel van maar liefst 1.064 m² eigen grond ligt op het stijlvolle Landgoed ’t Wildryck, een rustig en ruim opgezet park met onder andere een binnenzwembad, restaurant en speel- en sportvoorzieningen. Of je nu komt voor rust, recreatie of cultuur, van Shakespeare Theater Diever tot The Passion in 2026 in Dwingeloo, hier zit je goed. Binnenkijken? Kom mee! Je stapt binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en een strakke lichtgrijze gietvloer, modern, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. De open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Bosch koel-vriescombinatie en een Bauknecht-afzuigkap. Ook is er een Quooker aanwezig (ter overname). Praktisch is de bijkeuken met extra kastruimte (ter overname), Siemens combi-oven (ter overname), witgoedaansluiting, CV-ketel (Vaillant 2017) en achterdeur. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad en een separaat toilet. Boven zijn twee slaapkamers en een overloop met wastafel, ideaal voor logees of een extra werkruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de slaapkamer beneden en de egale vloer is deze woning ook zeer geschikt voor wie minder mobiel is. Netjes en zorgvuldig onderhouden Over onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog gedaan, de binnendeuren en sluitingen zijn in 2024 vernieuwd. Dak en gevels worden jaarlijks gereinigd. De CV-ketel is in 2025 onderhouden, de mechanische ventilatie in 2024. De woning heeft een eigen adres en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering én kabel. Instapklaar, en dan écht. Wat je moet weten over het park Permanente bewoning is niet toegestaan zonder toestemming van de gemeente Westerveld. De jaarlijkse parklasten bedragen € 1.584,89 (peiljaar 2025) voor o.a. het gebruik van het binnenzwembad. De woning mag geheel of deels verhuurd worden. Word je lid van de (niet verplichte) Vereniging van Huiseigenaren ’t Wildryck? Dan profiteer je van kortingen op kabel, internet en onderhoudscontracten. Wil je deze unieke boswoning in Diever zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
1064 m²
Content
225 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.