Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Vlasstraat 20

7981BG Diever • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Vlasstraat 20 Diever
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Diever staat deze mooie, vrijstaande en volledig gemoderniseerde woning met uitbouw aan de achterzijde en een ruime garage. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1954, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en is woonklaar. Gelegen op een royale kavel van 537 m², wordt deze fijne woning omringd door een heerlijke, zonnige tuin met terras — een perfecte plek om te genieten van rust en privacy. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, gezellige horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het prachtige Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek: een uitgestrekt natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van bossen, heide en stuifzanden. Wonen in Diever betekent wonen in een sfeervol brinkdorp met een rijke historie en een levendige dorpskern. Het dorp staat bekend om zijn openluchttheater en de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen, en biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en gezelligheid. De omliggende bossen en natuurgebieden maken het tot een ideale woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, toilet en kelder. De gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde tuinkamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel en directe toegang tot de riante achtertuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De eveneens vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douche en een opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. De woning is keurig onderhouden en voorzien van vloer-, muur- en plafondisolatie, evenals dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde - Grote vrijstaande garage - Zonnige achtertuin op het zuiden - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Woonoppervlak ca. 94 m² - Externe bergruimte (garage) ca. 28 m² - Inhoud ca. 333 m³ - Perceeloppervlak 537 m² Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ruimte!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
537 m²
Content
333 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.