Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Gosenhof 4

7091TL Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.360

Photo Gallery

Gosenhof 4 Dinxperlo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwd | compleet uitgevoerd | verkeersluw Aan een rustig en geliefd woonerf gelegen, vindt u deze ruime, moderne en uitgebouwde tussenwoning met berging, overdekt terras, veranda en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving: aan de voorzijde is er geen autoverkeer en parkeren kan in de directe omgeving. Kom kijken en ervaar de ruimte! Bijzonderheden - Rustige en autovrije ligging - 4 volwaardige slaapkamers met zolder - Uitbouw met luxe keuken, berging en overkapping - Uitgevoerd met airconditioning, aluminium kozijnen en rolluiken - Perfect voor gezinnen en iedereen die ruim wil wonen Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast; ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en een prettig uitzicht aan de voorzijde; aanbouw met luxe keuken in een compleet uitgevoerde hoekopstelling met terrazzo keukenblad, voorzien van diverse apparatuur en een extra kastenblok met ruimte voor witgoedopstelling; via de tuindeur toegang tot het overdekte terras en tevens is er in de aanbouw een berging. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan één inclusief een grote kast; badkamer met ligbad en douchehoek met spatscherm, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator; vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel, eveneens witgoedaansluitingen en bergruimte; 4e slaapkamer met dakraam. Verrassend ruim en goed onderhouden In 2008 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Hierdoor ontstond er een royale L-vormige woonkamer en is er een luxe keuken gerealiseerd met veel bergruimte en een lichtkoepel voor extra daglicht. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn er aluminium kozijnen geplaatst met HR + glas (in de woonkamer zelfs met driedubbel glas), zijn binnendeuren aangebracht, is de overkapping bij de voordeur vernieuwd, is het tegelwerk op de badkamer aangepast, is de cv-ketel vernieuwd en is op de ouderslaapkamer airconditioning aangebracht. Buitenruimtes De tuin heeft een gunstige bezonning en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, een border met vaste beplanting en een klein gazon. Er zijn twee overkappingen: één direct achter de woning met lichtkoepel en één achterin de tuin. Zo is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is geheel omsloten en bereikbaar via een gezamenlijk achterpad. Omgeving en bereikbaarheid Een rustige buurt met veel speelgelegenheid en voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt is vlot te bereiken. Ook zijn er volop voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en is er een rijk verenigingsleven. Even een wandeling maken kan in het nabijgelegen park “Het 700 Bomenbos” en ook het landelijke buitengebied nodigt uit om een frisse neus te halen. Steden als Doetinchem en Arnhem zijn goed te bereiken en over de grens zijn er volop voorzieningen zoals de Duitse luchthavens, kerstmarkten, supermarkten en winkelcentra. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Laat u verrassen door de ruimte! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Uitbouw: 2008 - Perceelgrootte: 170 m² - Inhoud: 454 m³ - Woonoppervlakte: 125 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Verwarming: radiatoren en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel (ATAG uit 2021) - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR+ glas (in woonkamer triple glas) - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: gedeeltelijk rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: B label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 295.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.