Jump to content
Logo of Maison Makelaars Graafschap Midden

Molengaarde 28

6983BG Doesburg • Gelderland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.920

Photo Gallery

Molengaarde 28 Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze indrukwekkende vrijstaande woning in een gewilde woonwijk van Doesburg. Met maar liefst 163 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een grote achtertuin van 20 bij 11 meter biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De twee loggia’s, luxe badkamer met wellnessfaciliteiten en 18 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook duurzaam, én met oog voor detail. IN HET KORT • Vrijstaande woning met 163 m² woonoppervlakte • 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Loggia bij twee slaapkamers • Luxe badkamer met regendouche, bad, smart toilet en sunshower • 18 zonnepanelen • Airconditioning (koelen en verwarmen) in alle slaapkamers • Sfeervolle gashaard met rookkanaal • Ruime woonkeuken met granieten aanrechtblad en kookeiland • Grote achtertuin (20 meter diep), volledig omheind • Bergzolder met vide voor extra opslagruimte Woning wordt aangeboden voor een vanaf-prijs ALGEMEEN Doesburg, een kleine maar sfeervolle Hanzestad, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Het pittoreske centrum met zijn monumentale panden, gezellige terrassen en authentieke winkeltjes ligt op fietsafstand van deze fijne woning. Doesburg is de plek waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel, waardoor deze stad volop recreatiemogelijkheden voor watersport- en natuurliefhebbers biedt. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Het treinstation Dieren ligt op slechts enkele autominuten, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. BEGANE GROND ENTREE De opvallende voortuin met onder andere een majestueuze Japanse esdoorn (prachtig rood in het najaar) verwelkomt u bij aankomst. Via de oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de karakteristieke, rood beklede trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De riante woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeerhaard (op gas) met aanwezig rookkanaal vormt een gezellig middelpunt tijdens koude winteravonden. Via elegante schuifdeuren heeft u toegang tot de woonkeuken, waarbij de ruimtes naadloos in elkaar overvloeien. Op de gehele begane grond (woonkamer, kantoor en keuken) is vloerverwarming aanwezig. KANTOOR Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkruimte die via een binnendeur toegankelijk is. Bijzonder detail is het raam in de tussenmuur, waardoor beide ruimtes visueel met elkaar verbonden blijven terwijl de privacy gewaarborgd is. Deze flexibele kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor met plaats voor twee werkplekken, maar leent zich ook uitstekend als speel- of studeerkamer. De grote raampartij die uitkijkt over de voortuin en de straat zorgt voor aangenaam veel daglicht. KEUKEN De woonkeuken vormt zonder twijfel het bruisende hart van deze woning. Het centrale kookeiland met 6-pits gasfornuis nodigt uit om flink uit te pakken, terwijl het granieten aanrechtblad zowel praktisch als luxueus is. De keuken is een walhalla voor kookliefhebbers met maar liefst twee koelkasten: een indrukwekkende Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine én een kleinere Smeg voor extra capaciteit. Ook qua ovens bent u dubbel uitgerust, dankzij een combimagnetron voor snelle gerechten en een ruime oven onder het fornuis voor uitgebreide diners. De complete uitrusting met vaatwasser en afzuigkap maakt het plaatje af, en een lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra daglicht tijdens het koken. De openslaande deuren naar de tuin maakt het mogelijk om op zomerse dagen buiten naar binnen te halen, of juist binnen naar buiten te brengen. In de keuken is een stijlvolle, donkere plavuizenvloer gelegd, en de ingebouwde spots zorgen direct voor extra sfeer. Tot slot is er aan kastruimte geen gebrek: zowel rondom het kookeiland als bij de koelkast is er meer dan genoeg plek om spullen op te bergen. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en witgoedaansluiting. Deze multifunctionele ruimte dient tevens als doorgang naar de garage en biedt extra werkruimte voor huishoudelijke taken. Ook hier ligt een praktische plavuizenvloer. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. SLAAPKAMER 1 De master bedroom aan de voorzijde van de woning is een ware oase van rust. Het bijzondere hoogtepunt is de eigen loggia: een overdekte buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van een moment buiten. De kamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een complete garderobekast. De neutrale afwerking met houten accenten creëert een warme, rustgevende sfeer. Deze kamer is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. Hierdoor is het hier aangenaam koel in de zomer én behaaglijk warm op koudere dagen. SLAAPKAMER 2 Deze kamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de warme oranje accentmuur en de karakteristieke witte balken in het plafond. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval, wat samen met het grote raam een heldere, uitnodigende sfeer creëert. De kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt alle ruimte voor een andere invulling als tiener- of logeerkamer. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde beschikt ook deze slaapkamer over een eigen loggia. De speelse kleuraccenten maken het tot een vrolijke kinderkamer, maar de neutrale basis biedt alle vrijheid voor een andere invulling. De karakteristieke schuine lijnen van het dak geven de ruimte extra karakter. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer aan de achterzijde heeft als bijzonder kenmerk de doorgang naar een royale bergzolder. Voor de veiligheid van kinderen is deze momenteel afgesloten met een deur, maar de extra bergruimte erachter is makkelijk bereikbaar. De slaapkamer zelf biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende meubels. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. BADKAMER De moderne badkamer biedt alles wat u nodig hebt én meer: een ruime douchecabine, uitgerust met zowel een regendouche als sunshower en handdouche, een ligbad en een smart toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met mozaïekaccenten maakt de badkamer compleet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING (BERGZOLDER) De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals kerstversiering of kampeerbenodigdheden. TUIN De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. Het ruime gazon biedt alle ruimte voor kinderen om veilig te spelen, terwijl het terras ideaal is voor gezellige barbecues en zomerse diners. En mocht u dromen van warme zomerdagen met een zwembad? De aanwezige afvoer aan de rand van het terras maakt die droom eenvoudig waar. De complete omheining zorgt voor privacy en veiligheid: kinderen kunnen hier onbezorgd ravotten. Via de deuren aan weerszijden van de woning heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin vanuit de voortuin en vanaf de oprit. Praktische voorzieningen zoals buitenverlichting en een buitenkraan (met warm- en koud water) maken het tuinleven extra comfortabel, terwijl u onder het handige afdakje bijvoorbeeld fietsen droog kunt stallen. GARAGE De aangebouwde garage is ideaal als werkplaats of extra bergruimte. De directe verbinding met de bijkeuken maakt het naar binnen brengen van boodschappen extra makkelijk. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ‘70 architectuur • Gelegen aan een (rustig) woonerf • Twee slaapkamers met eigen loggia • 18 zonnepanelen voor lagere energielasten • Volledig omheinde tuin met vrije achterom • Royale bergzolder • Luxe badkamer met regendouche, bad, smart toilet en sunshower • Vloerverwarming op de begane grond Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning waar ruimte, karakter en comfort samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis aan de Molengaarde in historisch Doesburg! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
653 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.