Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars Graafschap Midden

Molengaarde 28

6983BG Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Molengaarde 28 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze indrukwekkende vrijstaande woning in een gewilde woonwijk van Doesburg. Met maar liefst 163 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een grote achtertuin van 20 bij 11 meter biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De twee loggia’s, luxe badkamer met wellnessfaciliteiten en 18 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook duurzaam, én met oog voor detail. IN HET KORT • Vrijstaande woning met 163 m² woonoppervlakte • 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Loggia bij twee slaapkamers • Luxe badkamer met regendouche, bad, smart toilet en sunshower • 18 zonnepanelen • Airconditioning (koelen en verwarmen) in alle slaapkamers • Sfeervolle gashaard met rookkanaal • Ruime woonkeuken met granieten aanrechtblad en kookeiland • Grote achtertuin (20 meter diep), volledig omheind • Bergzolder met vide voor extra opslagruimte Woning wordt aangeboden voor een vanaf-prijs ALGEMEEN Doesburg, een kleine maar sfeervolle Hanzestad, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Het pittoreske centrum met zijn monumentale panden, gezellige terrassen en authentieke winkeltjes ligt op fietsafstand van deze fijne woning. Doesburg is de plek waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel, waardoor deze stad volop recreatiemogelijkheden voor watersport- en natuurliefhebbers biedt. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Het treinstation Dieren ligt op slechts enkele autominuten, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. BEGANE GROND ENTREE De opvallende voortuin met onder andere een majestueuze Japanse esdoorn (prachtig rood in het najaar) verwelkomt u bij aankomst. Via de oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de karakteristieke, rood beklede trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De riante woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeerhaard (op gas) met aanwezig rookkanaal vormt een gezellig middelpunt tijdens koude winteravonden. Via elegante schuifdeuren heeft u toegang tot de woonkeuken, waarbij de ruimtes naadloos in elkaar overvloeien. Op de gehele begane grond (woonkamer, kantoor en keuken) is vloerverwarming aanwezig. KANTOOR Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkruimte die via een binnendeur toegankelijk is. Bijzonder detail is het raam in de tussenmuur, waardoor beide ruimtes visueel met elkaar verbonden blijven terwijl de privacy gewaarborgd is. Deze flexibele kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor met plaats voor twee werkplekken, maar leent zich ook uitstekend als speel- of studeerkamer. De grote raampartij die uitkijkt over de voortuin en de straat zorgt voor aangenaam veel daglicht. KEUKEN De woonkeuken vormt zonder twijfel het bruisende hart van deze woning. Het centrale kookeiland met 6-pits gasfornuis nodigt uit om flink uit te pakken, terwijl het granieten aanrechtblad zowel praktisch als luxueus is. De keuken is een walhalla voor kookliefhebbers met maar liefst twee koelkasten: een indrukwekkende Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine én een kleinere Smeg voor extra capaciteit. Ook qua ovens bent u dubbel uitgerust, dankzij een combimagnetron voor snelle gerechten en een ruime oven onder het fornuis voor uitgebreide diners. De complete uitrusting met vaatwasser en afzuigkap maakt het plaatje af, en een lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra daglicht tijdens het koken. De openslaande deuren naar de tuin maakt het mogelijk om op zomerse dagen buiten naar binnen te halen, of juist binnen naar buiten te brengen. In de keuken is een stijlvolle, donkere plavuizenvloer gelegd, en de ingebouwde spots zorgen direct voor extra sfeer. Tot slot is er aan kastruimte geen gebrek: zowel rondom het kookeiland als bij de koelkast is er meer dan genoeg plek om spullen op te bergen. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en witgoedaansluiting. Deze multifunctionele ruimte dient tevens als doorgang naar de garage en biedt extra werkruimte voor huishoudelijke taken. Ook hier ligt een praktische plavuizenvloer. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. SLAAPKAMER 1 De master bedroom aan de voorzijde van de woning is een ware oase van rust. Het bijzondere hoogtepunt is de eigen loggia: een overdekte buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van een moment buiten. De kamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een complete garderobekast. De neutrale afwerking met houten accenten creëert een warme, rustgevende sfeer. Deze kamer is voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen. Hierdoor is het hier aangenaam koel in de zomer én behaaglijk warm op koudere dagen. SLAAPKAMER 2 Deze kamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de warme oranje accentmuur en de karakteristieke witte balken in het plafond. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval, wat samen met het grote raam een heldere, uitnodigende sfeer creëert. De kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt alle ruimte voor een andere invulling als tiener- of logeerkamer. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde beschikt ook deze slaapkamer over een eigen loggia. De speelse kleuraccenten maken het tot een vrolijke kinderkamer, maar de neutrale basis biedt alle vrijheid voor een andere invulling. De karakteristieke schuine lijnen van het dak geven de ruimte extra karakter. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer aan de achterzijde heeft als bijzonder kenmerk de doorgang naar een royale bergzolder. Voor de veiligheid van kinderen is deze momenteel afgesloten met een deur, maar de extra bergruimte erachter is makkelijk bereikbaar. De slaapkamer zelf biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende meubels. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. BADKAMER De moderne badkamer biedt alles wat u nodig hebt én meer: een ruime douchecabine, uitgerust met zowel een regendouche als sunshower en handdouche, een ligbad en een smart toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met mozaïekaccenten maakt de badkamer compleet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING (BERGZOLDER) De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals kerstversiering of kampeerbenodigdheden. TUIN De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. Het ruime gazon biedt alle ruimte voor kinderen om veilig te spelen, terwijl het terras ideaal is voor gezellige barbecues en zomerse diners. En mocht u dromen van warme zomerdagen met een zwembad? De aanwezige afvoer aan de rand van het terras maakt die droom eenvoudig waar. De complete omheining zorgt voor privacy en veiligheid: kinderen kunnen hier onbezorgd ravotten. Via de deuren aan weerszijden van de woning heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin vanuit de voortuin en vanaf de oprit. Praktische voorzieningen zoals buitenverlichting en een buitenkraan (met warm- en koud water) maken het tuinleven extra comfortabel, terwijl u onder het handige afdakje bijvoorbeeld fietsen droog kunt stallen. GARAGE De aangebouwde garage is ideaal als werkplaats of extra bergruimte. De directe verbinding met de bijkeuken maakt het naar binnen brengen van boodschappen extra makkelijk. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ‘70 architectuur • Gelegen aan een (rustig) woonerf • Twee slaapkamers met eigen loggia • 18 zonnepanelen voor lagere energielasten • Volledig omheinde tuin met vrije achterom • Royale bergzolder • Luxe badkamer met regendouche, bad, smart toilet en sunshower • Vloerverwarming op de begane grond Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning waar ruimte, karakter en comfort samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis aan de Molengaarde in historisch Doesburg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.