Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Lage Ham 11 07

5102AA Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Lage Ham 11 07 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Lage Ham in Dongen ligt dit fijne en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 79 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de Donge, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging. De ligging is ideaal: rustig, maar met winkels zoals de Lidl en Action om de hoek en het centrum van Dongen op korte afstand. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over laaglandbeek de Donge en het groen eromheen – een fraai en rustgevend uitzicht dat veel privacy biedt. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van een koelkast, gasfornuis, vaatwasser, wasbak en voldoende opbergruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is ideaal als hobbykamer of logeerkamer voor (klein)kinderen en biedt bovendien toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de Donge. Het balkon is groot genoeg voor een zitje om buiten te kunnen genieten van de rustige ligging. Naast de woon- en slaapvertrekken zijn er ook praktische ruimtes aanwezig. Zo is er een aparte berging in het appartement zelf en een ruim washok met extra opbergruimte en de CV-ketel uit 2018. Het toilet is separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt. Het appartementencomplex is goed onderhouden en geschikt voor ouderen en minder validen. De VvE wordt actief beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €144,33. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke berging aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld het plaatsen van een scootmobiel. De ligging aan de Lage Ham combineert het karakter van een historische straat met het gemak van voorzieningen op loopafstand. Winkels, het centrum en wandelroutes langs de Donge liggen allemaal dichtbij, wat zorgt voor een prettige en praktische woonomgeving. Highlights: - Woonoppervlakte van ca. 79 m² - Twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim met ingebouwde kast - Balkon met uitzicht op de Donge, bereikbaar via de tweede slaapkamer - Lichte woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht - Open keuken met inbouwapparatuur en hoekopstelling - Separate berging en ruim washok met CV-ketel (2018) - Eigen parkeerplaats en berging, plus gezamenlijke berging - Goed onderhouden complex, geschikt voor ouderen en minder validen - VvE-bijdrage: €156,56 per maand - Mechanische ventilatie vernieuwd in maart 2025 - Gelegen nabij winkels en het centrum van Dongen - Gewenste overdracht kan op korte termijn Dit appartement wordt verkocht met een niet-eigen-bewoningsclausule. Dit houdt in dat de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond en daarom geen volledige informatie kan geven over het feitelijke gebruik van de woning. De vragenlijst bij de verkoop is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan niet worden beschouwd als garantie op de verstrekte gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.