Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Vennen 64

5104CV Dongen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Dongen

Photo Gallery

Vennen 64 Dongen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vennen 64 Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale, lichtdoorlatende aanbouw is gelegen aan de Vennen 64 in Dongen. Dankzij de ruime opzet en de centrale ligging vormt deze woning een comfortabele en prettige woonomgeving. De woning is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een eetkamer en een open keuken met kookeiland. Door de vele raampartijen geniet je hier van een fraai uitzicht op de vernieuwde achtertuin en van veel natuurlijke lichtinval. Belangrijkste kenmerken: - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gunstige ligging nabij het centrum van Dongen; - Buitenschilderwerk (2021); - Moderne badkamer en stijlvolle keuken; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen binnen enkele minuten. Indeling Begane grond De ruime entree geeft toegang tot het volledig betegelde toilet, de garderobe, een praktische opbergkast en de meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard. In de eetkamer zorgt een grote lichtkoepel voor een prettige, open sfeer en veel daglicht. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt uitzicht op de verzorgde achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een houtlook design met een betonlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en oven. Daarnaast zijn er volop lades en kastruimte aanwezig. Ook is hier de aansluiting voor huishoudelijke apparatuur te vinden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en hoge witte plinten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en grote, donkere vloertegels. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische extra bergruimte. Tuin Via de achterdeur in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is aangelegd met klinkerbestrating, een verzorgd gazon en diverse groenvoorzieningen en biedt veel privacy. Over vrijwel de volledige breedte van de tuin bevindt zich een veranda waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra en dubbele openslaande deuren. De tuin is toegankelijk via de woning en via een poort aan de achterzijde. Duurzaamheid: - Vloer en dakisolatie; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - HR Cv ketel Nefit Proline (2015); - Energielabel C. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze unieke woning aan de Vennen! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
189 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.