Residents
1.930
Last year: 2025
Wemerstraat 25
8435XA Donkerbroek • Fryslân
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.385
Photo Gallery
Description
Wemerstraat 25 in Donkerbroek – Hier wil je nooit meer weg! Welkom aan de Wemerstraat 25, een charmante vrijstaande woning in het hart van Donkerbroek. Gebouwd in 1957, maar met de frisheid van nu. Deze woning is niet alleen netjes onderhouden, maar straalt ook karakter en warmte uit – alsof je meteen een kopje koffie kunt pakken en je voeten op de bank mag leggen. Zomerse gezelligheid in je eigen tuin Verkoop je een woning in de zomer? Dan is het tijd om die achtertuin in de spotlights te zetten! Met een ligging op het oosten geniet je hier de hele dag van de zon. Perfect voor lange zomeravonden met een BBQ, een goed glas wijn en het gezelschap van vrienden of familie. Liever rustig wakker worden met je ontbijtje in de ochtendzon? Ook dat kan hier! Indeling om van te houden De woning is slim ingedeeld. Op de begane grond vind je de entree met trapopgang, een gezellige woonkamer en een aparte werkkamer of speelkamer – die je trouwens makkelijk kunt betrekken bij de woonkamer als je wat extra leefruimte zoekt. Verder is er een gesloten woonkeuken met een nette opstelling, een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, bereikbaar via een overloop. Alles praktisch, alles doordacht. En dan de extra's: een vrijstaande houten garage, eigen oprit, én zonnepanelen. Ja hoor, deze woning denkt met je mee. Rustig wonen met alles in de buurt De Wemerstraat ligt in een vriendelijke, rustige straat waar ‘ons kent ons’ de boventoon voert. Jong, oud, gezinnen, alleenstaanden – hier woont iedereen gemoedelijk naast elkaar. Er is een speeltuintje pal naast de woning waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven, terwijl jij de barbecue al aanzet. Qua voorzieningen zit je hier ook goed: - Supermarkt in het dorp - Basisschool en kinderopvang op loopafstand - Sportfaciliteiten dichtbij - Goede OV-verbinding en snelle aansluiting op de N381 richting Drachten, Oosterwolde of zelfs Groningen En… culinair genieten bij ‘Het Witte Huis’, een restaurant van goede kwaliteit Waarom deze woning zo bijzonder is Wemerstraat 25 is gewoon een goed onderhouden woning met een verzorgde uitstraling. Je voelt de liefde waarmee hier gewoond is. Leuk weetje: de vorige bewoner was de oudste inwoner van het dorp. En nee, dat is geen toeval – als je hier eenmaal woont, wil je niet meer weg. Met 96 m² woonoppervlakte op een perceel van 349 m² heb je volop ruimte. En mocht je nog uitbreidingsplannen hebben: er is alle ruimte en potentie voor aanbouw! Wandelen, fietsen, genieten Even eropuit? Stap de deur uit en ontdek diverse wandel- en fietsroutes in de prachtige omgeving van Donkerbroek. De rust van het platteland, het gemak van goede verbindingen. Best of both worlds dus. Waarom jij nú moet komen kijken Zoek je een woning waar je je direct thuis voelt? Waar de buren je groeten en waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen? Waar je de zomer viert in je eigen tuin en ruimte hebt voor jouw plannen? Dan is Wemerstraat 25 jouw kans. Of je nu starter bent, een gezin hebt of gewoon graag vrijstaand woont in een rustige en gezellige buurt – deze woning heeft het allemaal. Nog niet overtuigd? Dan heb je gewoon pech. Want als je deze woning niet gezien hebt, dan heb je echt iets gemist. Bezichtig, beleef & beslis Wacht niet tot iemand anders ‘m voor je neus wegkaapt. Kom kijken, voel de sfeer, loop een rondje door de tuin en zie met eigen ogen wat deze woning je te bieden heeft. Ben je zelf aan het oriënteren op een volgende stap? Of heb je plannen om te verkopen, kopen of simpelweg je mogelijkheden eens te bespreken? Dan is dit hét moment om kennis te maken met KIEN Wijkmakelaar. KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is Bij KIEN tref je geen kille verkooppraatjes, maar mensen die jouw wijk, jouw straat en jouw verhaal kennen. We staan naast je – met eerlijk advies, een heldere aanpak en oog voor wat jij belangrijk vindt. We weten vaak al wat er op de markt komt vóórdat het online staat. Klinkt goed, toch? Of het nu gaat om een vrijblijvende waardebepaling, een deskundige aankoopbegeleiding of het verkopen van je woning: we helpen je graag verder. Persoonlijk, professioneel én dichtbij. Nieuwsgierig? Bel of mail gerust – dan drinken we binnenkort een kop koffie. Welkom bij KIEN. Slim, sociaal én sterk in de buurt.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 349 m²
- Content
- 355 m³
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 18-07-2025
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Donkerbroek on the map
Spatial overview of the work area in Donkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Donkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donkerbroek. In 2025 were there 1.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.
Average WOZ
EUR 352.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.895 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 1.930 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.930 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 440
0-15: 325
15-25: 215
25-45: 390
45-65: 560
Education level
Hoger
360
Praktisch
290
Middelbaar
760
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
1.830
Buiten Europa
65
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
70
Appartementen
28
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
541
Twee-onder-één-kap woningen
122
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
21
2020 en later
47
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
193
Label G
131
Label D
122
Label B
109
Label A
104
Label F
81
Label E
30
Label A++
24
Label A+++
15
Label A+
12
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.020 |
| 2021 | 1.860 | 3.110 |
| 2022 | 1.420 | 2.970 |
| 2023 | 1.140 | 2.920 |
| 2024 | 1.080 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 1.900
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.360
Business activity in Donkerbroek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donkerbroek.
Frequently asked questions about living in Donkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?
Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?
In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.
Meer houses in Donkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Leidijk 6 B
8435VG Donkerbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 2095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Vaart Oz 3
8435WD Donkerbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oude Hof 18
8435XR Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.318/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herenweg 6
8435WT Donkerbroek
€ 599.000 k.k.
€ 2.995/m²
ASave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Helmholtstraat 22
8435SG Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 353 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vicariestraat 23 A
8435XC Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.048/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 458 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Helmholtstraat 10
8435SG Donkerbroek
€ 525.000 k.k.
€ 3.888/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 777 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkereed 8
8435TD Donkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 2.704/m²
ESave as favorite- Living area
- 368 m²
- Land area
- 33944 m²
- Bedrooms
- 8
