Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Perengaard 16

3941LX Doorn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Perengaard 16 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in een speelse splitlevelwoning! Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Wil je wonen in een kindvriendelijke, groene wijk op een steenworp afstand van het centrum van Doorn? En spreekt een speelse indeling jou aan, met verrassende hoogteverschillen en multifunctionele ruimtes? Deze ruime splitlevelwoning aan de Perengaard 16 combineert wooncomfort met karakter. De woning is fraai ingedeeld, goed onderhouden én voorzien van een zonnige tuin met volop privacy. Daarbij ligt hij in een rustige straat van een geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Speelse splitlevel met meerdere woonniveaus - Royale woonkamer met sfeervolle open haard - Open leef-keuken met inbouwapparatuur - Zonnige, verzorgde tuin met berging - Kindvriendelijke ligging nabij centrum Doorn IS DE PERENGAARD 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de verzorgde entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je in de halfopen keuken op het lagere niveau: een fijne plek met veel lichtinval, een granieten werkblad, oven, vaatwasser en een stijlvol fornuis. De eetkamer is in directe verbinding met de keuken – ideaal voor lange etentjes of gezinsontbijten. Via een klein trapje bereik je de ruime woonkamer met sfeervolle open haard, grote raampartijen en uitzicht op de groene tuin. De speelse niveauverschillen geven het geheel karakter en ruimtebeleving. Via de hal is ook de bijkeuken en kelder te bereiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en deze verdieping beschikt over een eigen toilet, ideaal voor logés of thuiswerkers. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag bevindt zich een riante slaapkamer met inloopkast (die eenvoudig als extra kamer is in te richten), een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door de vele raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van 8,58 m², handig voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat. TUIN De achtertuin, met achterom is fraai aangelegd met sierbestrating, borders vol bloeiende planten en meerdere zitplekken. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je hier vanaf de ochtend tot einde van de middag van de zon geniet. Volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. OMGEVING Perengaard ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel speelpleintjes en groen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Doorn met winkels, horeca en scholen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bushalte is op loopafstand en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen: 156,73 m² Inhoud: 604,17 m³ Speelse splitlevel indeling Moderne keuken met inbouwapparatuur (incl warmwater boiler) en vloerverwarming Smeg fornuis inductie (5 pits incl bakoven) Bergruimte op tweede verdieping met cv-ruimte De uitbouw is bekleed met sedum en bereikbaar via een schuifpui 3 slaapkamers + inloopkast Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel A 15 zonnepanelen Berging in achtertuin Kindvriendelijke, rustige wijk Nabij centrum Doorn en natuurgebied EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze splitlevelwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
146 m²
Content
637 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.