Jump to content
Logo of Aarnoutse Makelaardij

Aletta Jacobs-erf 540

3315ER Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Aletta Jacobs-erf 540 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verzorgde, goed onderhouden en solide gebouwde hoek eengezinswoning met prima isolatievoorzieningen (energielabel B)? En dan het liefst in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit woonhuis in de geliefde woonwijk Stadspolders een zeer goede optie! Deze leuke hoekwoning heeft alle ingrediënten in huis om fijn te kunnen wonen. Wat denkt u van o.a. een lichte woonkamer met een open-keuken, in totaal 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een praktische voorzolder met bergruimte en wasgelegenheid, een goede onderhoudsstaat, het gemak van parkeren voor liefst 2 auto’s op eigen erf en een heerlijke achtertuin. Daarnaast is de woning gelegen in een autoluw woonerf. Vanuit deze geliefde woonlocatie bevinden zich op kort afstand o.a. basisscholen, winkelcentrum De Bieshof met meerdere supermarkten en speciaalzaken en NS station Stadspolders. Over de Noordendijk (letterlijk om de hoek gelegen) en in de Bildersteeg kan er heerlijk worden gewandeld of gefietst. Even verderop ligt rivier het Wantij. Via de Wantijdijk zijn o.a. de gezellige binnenstad en het mooie buitengebied van Dordrecht bereikbaar. De ontsluiting van de wijk richting randweg N3 is goed. Openbaar parkeren in de directe omgeving is gratis. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 97 m². Bergruimte 11 m². Eigen grond 169 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 7 schakelautomaten, 2 aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel aansluiting), toilet met staand closet en handwasbakje, woonkamer met massief eiken parketvloer, granol wandafwerking, trapkast, convectorput en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, de open keuken is voorzien van een keukenblok in u-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, 3 laden vriezer, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine, tevens is een close-in-boiler aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, de voorslaapkamer is voorzien van een kastenwand welke achterblijft in de woning. Betegelde badkamer met ligbad v.v. badwand en handdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met dakvenster, hangplaats van de cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en witgoed aansluitingen, slaapkamer 4 met dakvenster aan de voor- en achterzijde. Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met sierbestrating, perkje, houten schuttingdelen en deur met toegang tot het zijpad. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de aangebouwde stenen berging en in de 2e berging welke in de zijtuin is aangebouwd tegen de zijgevel. Oprit voor 2 auto’s aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is degelijk gebouwd opgetrokken in steen, voorzien van betonvloeren, hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing. Nieuw kunststof voordeurportaal en badkamerraam v.v. HR++ beglazing geplaatst omstreeks 2023. Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd. - Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2018). In de keuken is een close-in-boiler aanwezig. - De woning beschikt over energielabel B geldig tot en met 2 september 2035. - Oplevering: in overleg (indicatie begin/half december 2025) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
169 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.