Jump to content
Logo of Aarnoutse Makelaardij

Breitnerstraat 43

3314XD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Breitnerstraat 43 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, karakteristieke jaren ’30-hoekwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Oud-Krispijn. De woning beschikt onder andere over een voor-, zij,- en achtertuin, een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, een nette badkamer, twee slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. De woning is gunstig gelegen in de wijk, met meerdere supermarkten en scholen in de omgeving. Het NS-station en het centrum bevinden zich op fietsafstand en de bushaltes zijn zelfs op loopafstand. Toegang tot diverse uitvalswegen, zoals de N3 en A16, is eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Interesse? Bel voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen! Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte 87 m². Balkon 5 m². Eigen grond 146 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, kelderkast en een betegeld toilet. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, te weten: een vierpits gasfornuis, een losse koel-/vriescombinatie en een oven. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de achtertuin is ook de zijtuin toegankelijk. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de bergzolder. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger, en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon met een vorstvrije buitenkraan, gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kamerbrede, praktische vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafel met meubel. Tuinen: De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De tuinen zijn verzorgd aangelegd met nette bestrating, afgewisseld met groene borders en een stukje gazon — een ideale combinatie van praktisch en sfeervol. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van dubbele beglazing. - De gehele dakgoot (houtwerk, zink, schilderwerk, regenpijpen) en de boeidelen van de uitbouw zijn in 2021 gerenoveerd. - De meterkast is in 2023 vernieuwd. - Cv-combiketel: Intergas Xtreme CW4, bouwjaar 2023. - Energielabel: G, label dateert uit 2019. De gevels zijn na die tijd geïsoleerd en ook is de cv-ketel vervangen. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
307 m³

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
18-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.