Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Domela Nieuwenhuisweg 200

3317SH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.819

Photo Gallery

Domela Nieuwenhuisweg 200 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Royaal en strak afgewerkt appartement met een view! Wat een fijne en stoere plek om thuis te komen! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen een 5-kamerappartement) gelegen op mooie en rustige locatie aan de rand van de wijk Crabbehof. Het appartement biedt alles wat je zoekt: een royale doorzonwoonkamer, twee balkons, eigen berging én de mogelijkheid tot de koop van een garage. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht is de woning heerlijk licht. De ruimte met de fijne indeling, comfortabele buitenruimtes en nette afwerking maken dit de perfecte plek voor starters, doorstromers of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot onder andere het toilet en de verzorgde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is ruim 45m² groot, mede doordat er een slaapkamer is opgeofferd (kan eventueel weer als slaapkamer gemaakt worden). Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht aan drie zijden: de straat, de dijk en de Singel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een knus balkon waar je fijn buiten kunt zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het grote balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, met mooi uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een praktische wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier! Vermeldenswaardig is het feit dat de koper van het appartement het eerst recht van koop heeft van een garagebox. In de wijk treft u alle nodige wijkvoorzieningen aan zoals winkels, scholen, busverbinding en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de N3 en de A16. Kortom, een comfortabel, licht en mooi afgewerkt appartement met een verrassend ruimtelijk gevoel. Interesse? Maak een afspraak en we laten je deze leuke woning graag zien! Additioneel bieden wij een garagebox met verlichting aan met een vraagprijs van € 27.500,-. INDELING: Verdieping • Entree, ruime hal en toegang tot de badkamer, toilet twee slaapkamers, keuken en de woonkamer; • Meterkast, met 4 groepen en een aardlekschakelaar; • Nette badkamer met geheel betegelde wanden en een plavuizen vloer, inloopdouche met douchescherm en een wastafelmeubel; • Toilet voorzien van plavuizen, gesausde wanden (betonlook) en een zwart wandcloset; • Royale L- living. Ter vergroting van de woonkamer is één van de slaapkamers toegevoegd aan de living. Deze is zeer ruim en door het raam aan de zijkant, is het ook een erg lichte ruimte met fraaie zichtlijnen. Via de deur aan de achterzijde kan je zo het balkon op lopen. De toegang tot het balkon heeft openslaande deuren zodat het ook fijn is om in het appartement, uit de wind van het zonnetje te genieten. • Dichte keuken met rechte wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten en laden en een zwarte spoelbak. App: 4 pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, losse koelvriescombinatie, losse combimagnetron en opstelplaats van de wasmachine en boiler; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; • Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met vaste inbouwkast en een deur naar het balkon; • Balkon, gelegen aan de voorzijde met mooi groen uitzicht; Buitenshuis • Groot balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over de gehele straat; • Kleiner balkon gelegen aan de achterzijde, toegankelijk via de openslaande deuren en gelegen op het zuiden; • Berging, gelegen in de onderbouw van ca. 7m² en voorzien van elektra; KADASTER - Appartement met berging: Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3550, A-8 - Garage: Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3551, A-3 ALGEMEEN • Ruim appartement van ca. 94m², twee balkons en een eigen berging; • Appartement is in 2022 grotendeels opgeknapt; • De koper van het appartement heeft het eerste recht van koop van de garage, ter waarde van €27.500,- • Infrarood paneel in de woonkamer; • Kunststof en houten kozijnen. Geheel dubbele beglazing; • Energielabel D, geldig tot 28-02-2032; • Maandelijkse VVE bijdrage van het appartement bedragen €300, inclusief €120 voorschot stookkosten. • Maandelijkse VVE bijdrage van de garage bedragen €32,35. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en stoppen; • Liftinstallatie aanwezig; • Verwarming via blokverwarming en warmwatervoorziening via een elektrische boiler. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Verdieping: gedeeltelijk glad gestuukte en gesausde wanden en behang wandafwerking. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen en laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.